摘要：

在深圳购房不再是难题，因为深圳公积金贷款的出现解决了购房者的现金瓶颈问题。本文将详细介绍深圳公积金贷款50万的全貌，为购房者提供背景信息，其中将从四个方面进行阐述，包括公积金贷款概述、申请条件、贷款优势和注意事项。

一、公积金贷款概述

1、公积金贷款介绍

公积金是指企业为职工个人储备的一部分工资，职工可在退休、疾病等特殊情况下申请支取，同时，也可以将公积金用于购房。深圳公积金贷款是指购房者通过使用个人公积金的额度，向银行贷款购买房屋的行为。在购房贷款方面，深圳公积金贷款是比较实惠的方式，具体的贷款规则也得到了政府的大力支持，如今被广泛采用。

2、公积金贷款额度

公积金贷款额度指购房者可使用公积金的额度，该额度与每个职工缴纳的公积金基数和缴纳时间有关。深圳公积金贷款额度为职工帐户中累计缴存金额的20%-70%，具体金额可根据购房者公积金账户中的缴存金额计算得出。

3、公积金贷款期限

公积金贷款期限为最短5年，最长30年，具体的贷款期限可根据购房者个人情况和需要确定。

二、申请条件

1、购房人需满足以下条件

（1）购房人在深圳市的缴存单位已连续缴存了至少一年公积金，或具有在深圳市连续缴存了不少于1个月的《中华人民共和国城镇居民社会保障法》规定的社保有效缴纳记录；

（2）购房人名下没有其他产权住房；

（3）购房人名下合法稳定收入且近半年内收入稳定；

（4）购房人符合国家和深圳市关于购房人适龄适资、适居适业等规定。

2、房产需满足以下条件

（1）购房者购买的房产为中低价位房（即房屋总价不得超过200万元）；

（2）房屋为普通住宅，不得用于商业、学区等用途；

（3）房屋已取得房屋产权证；

（4）购房者和家庭成员名下没有其他房产。

三、贷款优势

1、首付低

公积金贷款可以将房屋总价的70%贷款额度充当首付，购房者可以享受相对较低的首付款，减轻对购房者的压力。

2、利率低

公积金贷款的利率比商业贷款要低，可大幅降低购房者贷款还款压力，同时，还可以通过公积金缴存的明显减少，减轻购房负担。

3、稳妥性高

公积金贷款在申请的时候需要申请人如实提供自身的个人和工作信息，并需要购房者去按照规定的步骤进行申请审核，因此可以保证贷款申请的稳妥性高，减少了购房者的风险。

四、注意事项

1、提前还款需要注意提前还款手续费，不同的银行对此有不同的规定；

2、贷款期间中途提前抽取公积金，需要与银行申请预扣贷款偿还款项，尽量避免漏交款项，否则将会对征信记录造成不良影响；

3、公积金贷款的贷款期限可以根据购房者的需要进行设定，需要有明确的还款计划，避免逾期还款。

五、总结：

深圳公积金贷款50万可以让购房者轻松解决房屋购买难题，通过本文的介绍，我们了解了公积金贷款的概述、申请条件、贷款优势和注意事项等重要信息。购房者在进行公积金贷款的时候，需要注意各种规定，以免出现不必要的问题。结论是，深圳公积金贷款50万在购房领域扮演着重要角色，可为购房者提供便利，降低购房压力。购房者可以根据自己的实际情况申请贷款，享受这种购房方式所带来的普遍好处。

本文由深圳贷款公司整理。