摘要：深圳公积金贷款是很多深圳购房者的首选，本文将详细介绍深圳公积金贷款额度的申请和计算方法，帮助购房者在贷款过程中更好的了解公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请深圳公积金贷款的条件

1、具有深圳市户籍且至少连续24个月缴存职工住房公积金；

2、不具备本人名下其他房产；

3、购买经济适用房及普通市场房，单价不超过13,929元/平方米（以前国家四类城市同类房源平均售价乘以1.3得到的值），且住房面积不超过140平方米；

4、购房人自有资金与按揭贷款之和能够支付房价的70%以上；

5、没有不良信用记录，还款能力良好。

二、深圳公积金贷款额度的计算方法

1、贷款额度计算方法：个人住房公积金月缴存额×公积金贷款倍数。贷款倍数根据贷款金额不同有所区别，一般来说住房公积金缴存基数在5000-20000元之间，按贷款倍数为2.5-4折之间计算。

2、首付比例：一般情况下购房者需要自筹一定比例的首付，根据不同的购房情况，首付比例也有所不同。对于一二线城市，首付比例一般在20%-30%，而对于三四线城市则首付比例可以低至10%。总体而言，首付比例越高所能贷款的额度和可选范围就越大。

3、还款期限：深圳公积金贷款的还款期限最长为25年。

三、申请深圳公积金贷款的流程

1、向所在单位的住房公积金管理中心提出申请，提交申请表、公积金缴存证明、购房合同及其他相关材料；

2、公积金管理中心审核提交的资料，确认申请人符合贷款条件，并计算贷款额度；

3、银行受理申请，对申请人的信用状况进行审核，并根据公积金中心的要求提供相关的担保资料；

4、银行审核通过后，签订贷款合同，申请人提供个人贷款担保。

四、深圳公积金贷款的优势和不足

1、优势：低利率、长期贷款、额度高以及灵活多样的还款方式等特点。

2、不足：发放条件相对较为严格，申请流程复杂，不适用于所有购房者。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金贷款的申请条件、贷款额度的计算方法、申请流程以及优缺点。对于购房者来说，如何选择合适的贷款方式是相当重要的，希望本文对大家有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。