摘要：深圳公积金额度贷款是一种购房的重要方式，本文将深入介绍深圳公积金额度贷款攻略：可贷款金额、申请条件、利率等详解，帮助读者更好地了解、申请、使用深圳公积金额度贷款。

一、可贷款金额

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市职工可以申请的公积金额度贷款额度，最高不超过租赁房产评估价格的80%，购买房产评估价格的90%。一般来说，公积金额度贷款的最高额度，视城市所在的等级和住房计划等情况而定。

深圳市职工在申请公积金额度贷款时，最终可贷款额度以银行实际审定额度为准。需要注意的是，购买二手房的可贷款额度，与购买新房的可贷款额度有所不同，一般为购房公示价的70%至80%。

深圳市住房公积金管理中心规定公积金额度贷款的还款期限，最长不超过30年。

二、申请条件

首先，需要在深圳市有合法稳定的住房和有效的住房公积金缴存记录。其次，提供贷款申请表和必要的贷款材料，包括申请人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明、申请人及家庭成员的工作证明、收入证明、银行流水、担保人及其房产证明等证明材料。

还需要符合以下条件：

1、深圳市户籍职工或在深圳工作并在当地缴存住房公积金的非深圳市户籍职工。

2、本人无房或仅有一处住房且按规定不得出售的家庭。

3、申请贷款时年龄应在18周岁至55周岁之间，原则上在贷款还清时不超过60周岁。

4、申请人已实名认证。

三、利率等详解

公积金额度贷款的利率，是指贷款利息和公积金月缴存额的总和，这也是申请贷款需要注意的一个方面。深圳市住房公积金管理中心规定，贷款利率不低于当前基准利率，不高于基准利率上浮1.1倍。具体利率以贷款银行规定为准，可根据不同的贷款期限和利率筹算，选择不同的方式还款。

深圳市住房公积金管理中心规定，对有非正常缴存记录的单位、个人和申请虚假公积金额度贷款的申请人及其担保人，将取消其公积金贷款资格，暂停其住房公积金缴存和提取权，如构成犯罪的，将追究其法律责任。

四、注意事项

1、深圳市公积金贷款申请所需要的相关材料及流程，具体以当地公积金管理中心为准。

2、深圳市公积金额度贷款还款方式多样，如等额本金、等额本息或者组合还款方式，根据自身情况选择。

3、深圳市公积金额度贷款还款期限内，需要每月按时缴存公积金。

4、担保人提供房产作为质押时，需经过物业权属确认，确保房产权和抵押权的真实性和合法性。

五、总结

深圳公积金额度贷款是一种购房的常见方式，可贷款额度、申请条件和利率是申请贷款时需要审慎考虑的因素。需要强调的一点是，申请贷款的过程中，需要自觉履行公积金缴存义务，并了解贷款还款的相关规则和注意事项，并遵守规定的还款计划，确保自身合法权益。本文由深圳贷款公司整理。