摘要：深圳公积金在贷款时可以充分发挥作用。本文将从公积金贷款条件和额度、公积金缴存基数、还款方式、利率等四个方面详细阐述深圳公积金金额与贷款额度：你需要了解的所有信息，帮助读者了解深圳公积金的相关规定。

一、公积金贷款条件和额度

1、公积金贷款条件

深圳公积金贷款条件为具有本市户籍或连续缴存本市住房公积金满3年及以上的申请人，首套购房且不超过90平方米住房的优惠政策。申请人需在购房前6个月内正常缴存住房公积金，同时需判断申请人与家庭成员名下是否有住房，如有，则需满足公积金贷款额度的限制。

2、公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度通常取决于申请人的缴存年限、公积金账户余额、个人月均缴存额等多个因素。最高贷款额度为110万元，最高可贷款购房面积为一百平方米。同时，深圳还提供公积金贴息政策，最高贴息额度为50万元。

二、公积金缴存基数

1、公积金缴存基数

深圳公积金缴存基数指的是职工本人在每月缴纳住房公积金时的缴存基数。目前深圳市的公积金缴存基数是根据上年全市职工月平均工资水平、单位所在区划等因素来确定的，最低缴存基数为1,200元，最高为16,000元。参保职工可以根据自己的实际收入情况选择合适的缴存基数来进行公积金缴存。

2、公积金缴存对贷款额度的影响

公积金缴存基数的高低将对贷款额度产生影响，缴存基数越高，个人缴存额也会随之提高，最终会影响到贷款额度的高低。因此，若申请人想要提高公积金贷款额度，就需要在规定范围内提高公积金缴存基数。

三、还款方式

1、还款期限

深圳公积金贷款的还款期限为10-25年。根据贷款金额不同，还款期限会有调整。

2、还款方式

深圳公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本金是指每月还贷款的本金相同，利息逐月递减，总利息较低，适合于经济实力较强的人群；而等额本息则是每月还款金额相同，但每月还息额会逐渐减少，适合于还款压力较大的家庭。

四、利率

1、公积金贷款利率

目前深圳公积金贷款利率分为两档：分别为5年期以下的3.75%和5年以上的4.5%。贴息利率为基准利率减2.75%。同时，深圳市还有一项“双低”贴息政策，即个人月收入低于深圳市月平均工资水平，且房屋面积不超过90平方米的，贷款利率为基准利率减4%。

2、影响利率的因素

影响深圳公积金贷款利率的主要因素包括贷款年限、抵押房屋类型、还款方式等。在贷款时，申请人可以根据自己的实际情况选择适合自己的公积金贷款利率和还款方式。

五、总结

通过本文的介绍，读者应该大致了解深圳公积金在贷款中的作用和相关规定。深圳公积金贷款条件和额度、公积金缴存基数、还款方式、利率等因素的考虑都可以让申请人在购房时大体明确贷款额度和还款时间。对于有购房需求的申请人来说，一定要了解好深圳公积金贷款相关政策，以便更好地获得优惠政策，建议咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。