摘要：本文将介绍如何计算深圳公积金贷款额度。公积金是指中华人民共和国政府规定的企业职工住房公积金制度，是为缓解职工购房困难而设立的一项强制性储蓄制度。公积金贷款是以储存的住房公积金为贷款担保的一种房屋贷款方式。在深圳，许多人都想了解公积金贷款额度的计算方式。本文将为您详细介绍四个方面的内容，来帮助您计算深圳公积金贷款额度。

一、公积金基数

公积金基数是计算公积金贷款额度的重要参数。公积金基数是指参加公积金的职工在当地拟定的工资统计口径基础上与企业约定的缴存比例计算所得的金额。按照深圳人力资源和社会保障局的规定，深圳市职工的公积金基数要求不低于当地月最低工资标准的1.5倍，也就是说，如果深圳的月最低工资标准是3000元，那么职工的公积金基数应该不低于4500元。

公积金基数越高，意味着每月缴纳的公积金金额也越高，这将对职工贷款额度产生积极的影响。缴纳公积金时间越长，公积金基数就越高。

二、缴纳时间

公积金贷款的另一个重要因素是缴纳时间的长短。在深圳，根据公积金管理中心的规定，缴纳时间一般要求达到 12 个月以上，但有些贷款类型要求缴纳时间更长，例如商业性个人房屋按揭贷款、公积金商业性房屋按揭贷款等。

深圳公积金贷款额度计算方式是以职工累计缴存额为基础，根据累计缴存额和职工缴存时间计算出可贷款额度。通常，缴纳时间越长，贷款额度也越高。

三、房屋性质

不同类型的房屋所能获得的公积金贷款额度也不同。在深圳，公积金贷款适用的房屋性质包括：

• 购买自住房
• 购买普通住房
• 购买公租房和人才住房
• 购买单位产权房

其中，购买自住房是深圳公积金贷款额度最高的一种选择。此外，购买人才住房和公租房也可以获得较高的公积金贷款额度。

四、月还款能力

月还款能力是公积金贷款最后一个重要的因素，也是银行审核借款人贷款能力的重要依据。一般而言，借款人月还款金额不应超过其月收入的 50%，否则，将被视为无法承担贷款的风险。基于月还款能力的计算，银行将确定贷款期限、利率等因素。

五、总结

深圳公积金贷款额度的计算方式是通过职工累计缴存额和缴存时间，结合房屋性质和月还款能力来确定。职工需要根据自身情况选择适合自己的贷款方案，同时，要提高自己的公积金基数和增加缴存时间，以获取更高的贷款额度。

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