摘要：

随着深圳房价飞涨，越来越多的家庭选择通过公积金贷款购买房屋。在还款过程中，月提取金额就成为了人们最关心的问题之一。本文将深入解析深圳公积金还贷款月提取金额细则，为读者提供必要的背景信息和理解。

一、提取金额计算公式

1、按月供计算

深圳公积金的还贷款月供计算公式为：还款本金×月利率+还款本金/还款期数。其中，还款本金指的是贷款总额，月利率为公积金利率/12个月，还款期数为贷款期限×12个月。按照这个公式计算，每月可提取的金额为月供减去房屋公积金账户余额。

假设注册资金为100万，贷款10万，期限为20年，公积金年利率为4.67%，则每月月供为606元，每月最高提取金额为606-100=506元。如果表现良好，还可获得最高10%的全年业绩奖金。

2、提前还本付息计算

在深圳公积金贷款还款过程中，还可选择提前还本付息。提前还款的计算公式为：已还本金×当前月利率/12个月×剩余还款期限。其中，已还本金指的是房屋公积金账户中已存款项的总和，当前月利率为公积金利率/12个月，剩余还款期限为贷款期限减去已还款期限。按照这个公式计算，每次可提取的金额为剩余应还本金加上本次提前还款额度减去房屋公积金账户余额。

二、提取周期

1、月提取周期

在深圳公积金贷款还款过程中，月提取的周期为当月底工资应发当日到账前最后一个工作日。例如，应发工资为10月31日，提取日期为10月29日。

2、提前还本付息周期

提前还本付息的周期为从提出申请日到贷款账户扣款日止。深圳公积金公司会在核准提前还款申请后1~3个工作日内将剩余应还本金扣除，如果扣款失败则需要重新申请。

三、提取限额

1、月提取限额

在深圳公积金还贷款月提取金额的限额上，没有明确标准。不过，根据实际情况，每月提取金额一般不得超过还款金额的20%~30%。如果月供金额较大，提取金额也会相应较高，但最终限额还是需要深圳公积金公司审核后确定。

2、提前还本付息限额

提前还本付息的限额原则上是没有限制的，但贷款人每年只能提出两次提前还款申请。深圳公积金公司也会根据实际情况审核该申请是否通过。

四、注意事项

1、提取逾期

如果没有按照规定时间提取公积金还贷款，则可能会产生逾期利息。深圳公积金公司规定，逾期还款的借款人需要承担逾期利息，同时对个人信用评级造成影响。

2、提前还本付息影响

提前还本付息会使得之后的月供减少。但另一方面，由于逐步减少了本金，而原来的利息还是按照原来本金的比例计算，所以实际上每月还款利息还是保持不变或者略有增加。

3、提前还本付息具体流程

贷款人需要在提前还款周期前提出提前还款申请，完成深圳公积金公司的审核后，再向银行提出提前还款请求。

五、总结

以上就是深圳公积金还贷款月提取金额细则解析的内容。在还款过程中，贷款人需要严格按照规定进行月提取，避免产生不必要的逾期利息。此外，提前还本付息有助于减少贷款人的还款压力和负担，但需要注意其对未来还款的影响。

本文由深圳贷款公司整理。