摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始考虑购买房产。但是，房价高昂也让更多人望而却步。而公积金贷款在一定程度上缓解了大多数人的困境。本文将详细介绍深圳公积金贷款购房条件，帮助读者更好地申请公积金贷款。

一、申请公积金贷款的基本条件

1、申请人需为深圳市缴纳公积金的职工，符合缴存规定。

2、申请人已连续缴存12个月及以上的公积金，且在申请贷款之日起继续在公积金管理中心缴存。

3、申请贷款人需具有稳定的就业或经营能力，并具有与贷款额度相匹配的还款能力。

二、公积金贷款的额度

1、购房首付比例不同，贷款额度也不同。首付比例低于50%的，最高贷款额度为房款总额的70%；首付比例在50%以上，最高贷款额度为房款总额的60%。

2、购买二手住房最高可贷款额度为房款总额的50%。

3、公积金个人贷款额度最高为70万，每次贷款额度的最高限额为100万元，每个人累计最高可贷款总额不超过800万元。

三、还款方式

1、等额本金还款方式，每期还款金额相同；

2、等额本息还款方式，每期还款总额相同，但是随着时间推移，本金所占比例逐渐增加，每期还款中所付利息逐渐减少。

3、根据贷款人的还款能力和购房情况，还提供了部分本金、全额本金、递增累进等个性化还款方式。

四、申请流程及需准备资料

1、个人申请

申请人需在深圳市住房公积金管理部门办理公积金贷款申请，提供本人和家庭成员的身份证明、社保和公积金缴纳证明、房产信息等材料。

2、单位代理申请

用人单位或单位授权代理机构需向当地住房公积金管理部门提交贷款申请，提供申请人信息、单位资料证明、贷款用途及房产信息等材料。

五、总结

深圳公积金贷款购房具备一定门槛，但同时也为广大购房者提供了好的贷款渠道。首先，符合申请公积金贷款的基本条件是入门的条件。其次，在贷款额度方面，公积金贷款的额度、购房首付比例等因素都会对贷款额度产生影响。其次，还款方式和申请流程方面，购房者需详细了解各种还款方式及不同的申请流程，并准备好充分的申请资料。 本文由深圳贷款公司整理。