摘要：本文主要讨论深圳公积金转出后，是否还能够贷款买房。通过对深圳市住房公积金管理中心相关政策和规定的解析，以及对专业人士的采访和分析，阐述了该问题的四个方面，包括公积金卡已经冻结、贷款额度受限、首付比例增高和申请流程复杂，同时提供了相应的应对方法。本文旨在为有购房需求的市民提供参考。

一、卡已冻结，如何解决？

公积金账户一旦转出，账户变成冻结状态，但不影响贷款。可以通过新开公积金账户、解冻原有账户和网上直接办理等方式解决。

1、新开公积金账户：可以去当地住房公积金管理中心开立新的公积金账户，但需要提供一些材料，比如身份证、户口本、工作证明等。

2、解冻原有账户：也可以去住房公积金管理中心解冻原有账户，并将新账户与原有账户进行合并，但需要提供申请表、公积金卡、身份证复印件等相关材料资料。

3、网上直接办理：深圳市住房公积金管理中心为职工提供网上办理公积金服务。职工在登录或注册住房公积金个人服务网的个人账户后，可以进行公积金账户解冻和转移等业务，避免了不必要的跑腿。

二、有哪些贷款额度的限制？

深圳市住房公积金管理中心对于使用公积金贷款购房有明确的贷款额度限制，即首次购房贷款最高为100万元，二次购房最高为80万元。但是，若是在转出公积金后又把公积金重新转回账户，贷款额度可以恢复到按照原有的水平计算。

三、首付比例增高了吗？

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款申请人的首付比例，至少为购房款总价的30%。也就是说，即使贷款额度恢复到原有水平，购房者需要缴纳的首付款也有所增加。

四、申请流程是否复杂？

对于公积金账户转出后又转回后再贷款的申请人，还需要进行额外的一些操作，因此申请流程相对复杂，需要提供更多的材料信息。比如，需要提供公积金账户在转出期间没有使用的证明、转入账户的开户许可证、转入账户在转入时保证无异议的声明等。

五、总结

综上所述，深圳公积金转出后仍可以贷款买房，但需要注意额度限制、首付款增加和申请流程复杂等问题。为了提高申请成功率，购房者需要提供充分的证明和材料。本文旨在为广大市民提供参考，若有进一步需求，建议前往当地住房公积金管理中心咨询。

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