摘要：本文旨在介绍深圳公积金转杭州贷款攻略。深圳市公积金管委会实施公积金异地贷款的政策，为在深圳缴纳公积金的居民提供了到杭州购房的机会。文章将从以下四个方面对该攻略做详细阐述。

一、条件限制

1、缴纳时间：

深圳市的公积金交纳时间不少于36个月，才能进入异地贷款体系。同时，还需要保证在当地的应缴纳公积金时间不少于12个月。

2、贷款额度：

公积金异地贷款的最高额度为130万，额度计算方法为申请人在缴纳公积金期间的收入情况。杭州市区新房的购买价格在100万~200万之间，而公积金贷款额度将顶在130万，杭州的中心城区价格则更高，因此可以通过其他方式积累购房首付资本。

3、杭州购房要求：

按照杭州市的规定，在购房前必须提前申请公积金异地贷款，而且只有在相关的购房预售单上写明了使用公积金贷款支付首付的，才能使用公积金贷款方式支付。

二、异地贷款流程

1、预审阶段：

在申请公积金贷款前，需要在深圳进行“居住证明”的申请，享受异地公积金贷款的优惠政策，同时，银行贷款也要求在深圳缴纳公积金并享受低首付，需要在购房前结清深圳公积金贷款本息。同时拿到预约购房权。

2、购房阶段：

通过银行购买房屋，使用深圳地区的资金进行首付支付。同时，预约购房权在购房前提前转移至杭州地区的购房合同上

3、贷款阶段：

杭州地区的购房者可以提交贷款申请，详情参见杭州地区的公积金中心的贷款申请操作。杭州市公积金中心对购房者进行审核，符合条件后，贷款成功。

三、注意事项

1、贷款时间风险：

有些购房者在购房贷款之前，提交了异地购房的预约材料，但此时无法确定购房时间，因此需要注意公积金账户的资金安排。同时购房人需要预估好购房时间，以避免公积金账户款项的暂时缺失。

2、杭州地区资料缺失：

在办理杭州公积金贷款时，经常会出现当地公积金资料不齐全，缺少材料的问题，如果材料不能在规定时间内补充齐全，可能需要重新申请杭州工作证。因此建议购房者在提交材料时，仔细核对是否齐全。

3、还款注意事项：

公积金贷款在杭州的还款方式与深圳房贷不同，需在每月5日前汇缴或线上缴纳，建议购房人及时关注还款事项，以免产生逾期还款等不良记录。

四、办理渠道

购房者可以通过到上海银行、招商银行、杭州银行、中国银行等银行申请公积金异地贷款。其中深圳市公积金中心可以提供相关的信息咨询和服务，并开展深圳公积金转杭州贷款的申请办理工作。

总结：

深圳公积金转杭州贷款攻略需要注意的事项比较繁琐，办理过程中也存在风险，但优点也明显。通过提早申请，可以在异地均衡发展并享受异地购房的便利政策，进一步扩大中国房地产市场的规模，释放购房者的金融能力。深圳市公积金中心整理提供此攻略，欢迎广大公积金用户来电咨询。

本文由深圳贷款公司整理。