摘要：

随着深圳房价的飞涨，越来越多的人选择通过公积金贷款来购买房屋。然而，在赎楼时，有不少人遭遇了公积金贷款被断贷的情况，给他们造成了很大的困扰。本文将从四个方面探讨深圳公积金贷款赎楼费被断贷的原因及解决方法。

一、公积金贷款被断贷的原因

1、贷款额度不足

由于深圳房价偏高，很多人需要向银行贷款购房。公积金贷款存在额度上的限制，一些人在赎楼时可能会因为贷款额度不足而被断贷。

2、个人征信记录不良

银行在批贷款的时候，会先进行个人征信记录的审查，如果发现有逾期、欠款等不良记录，就可能会拒绝贷款申请。

3、单位变动

在贷款期间，如果个人工作单位发生变动，银行会重新进行审核和评估，并有可能会拒绝继续发放贷款。

二、提高公积金贷款被批准的几率

1、提前规划

在赎楼前，应提前了解贷款额度、贷款利率等相关信息，做好详细的财务规划，将自己的还款能力做到充分评估。如果可能超出还款能力，应及时调整房屋购买计划。

2、完善个人征信记录

在贷款之前，应确保自己的征信记录良好，如有不良记录要及时处理。同时，还要注意保持一定的还款信用，避免逾期还款等情况发生。

3、维持工作稳定

在贷款期间，应尽可能保持工作稳定，不要频繁跳槽或更换工作单位。如果因为工作原因需要更换单位，应及时与银行沟通并提供相关证明材料。

三、解决公积金贷款被断贷的方法

1、提高贷款额度

可以尝试通过多家银行联合授信、担保、增加抵押物等方式，提高贷款额度。

2、进行征信报告的修复

如有个人征信记录不良，可以通过及时归还逾期款项、与银行协商等方式修复信用记录。

3、寻找合适的担保人

寻找有一定资产或信用背景的亲友作为担保人，借此提高贷款申请的批准率。

四、遇到公积金贷款被断贷应该如何处理

1、了解具体原因

在贷款被断贷后，应及时了解具体原因，如果是因为贷款额度不足，可以考虑增加抵押物等方式提高贷款额度；如果是因为征信记录不良，应及时与银行沟通并提供证明材料。

2、寻求银行客服的帮助

如果在了解具体原因后仍无法得到解决，可以向银行的客服部门寻求帮助，了解是否存在其他解决方案。

3、寻求专业咨询公司的帮助

也可以寻求专业的贷款咨询公司的帮助，他们有丰富的经验和资源，能够为你找到更多的解决方案。

五、总结

公积金贷款被断贷对于需要赎楼的人来说是一件很麻烦的事情，但事情发生时不要惊慌失措，要冷静分析具体原因，并寻找解决方案。另外，在赎楼前要提前规划，提高自己的还款能力，并保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。