摘要：本文将详细介绍深圳公积金首套贷款需知，包括首套贷款条件、额度计算方法、利率政策、还款方式等方面的内容。

一、首套贷款条件

1、购房人需在深圳有连续缴存公积金超过一年，且公积金账户有一年以上的月缴存记录。

2、购房人和配偶均不能在深圳拥有住房。

3、购房人和配偶的名下不能有商业性质的房产。

4、购房人和配偶的名下不能有车位。

5、购房人和配偶没有未结清的房贷记录，无不良信用记录。

二、额度计算方法

1、贷款额度计算按不超过购房总价的90%计算。

2、还款期限最长不超过30年。

3、首套房公积金贷款利率按LPR（贷款市场报价利率）+1.1%浮动执行，贷款利率至少为3.25%。

三、利率政策

深圳公积金贷款利率政策与央行基准利率挂钩，贷款利率随市场利率变动而浮动。根据监管规定，公积金贷款基准利率调整幅度在5个基点以内，超过5个基点的调整幅度，需要在规定时间内进行公示并报批审核。

四、还款方式

1、等额本息还款方式：按月还款，每月偿还固定金额，由还款期限和贷款总额决定，适合月收入稳定的购房者。

2、按月还息，到期一次性还本：按照还款计划每月只还利息，到期时一次性还清本金，适合购房者短期资金需求。

3、按月还款，到期一次性还本：按照还款计划每月偿还部分本金和利息，到期时偿还全部本金和利息，适合月收入较高的购房者。

五、总结

购房者在申请深圳公积金首套房贷款时，需要符合一定的条件，并按照规定的额度计算方法、利率政策和还款方式来选择合适的方案。购房者可以通过深圳贷款公司进行申请，同时也可以咨询相关银行了解更多信息。

本文由深圳贷款公司整理。