摘要：

深圳公积金贷款利率首两成的政策给购房者带来了福音，但如何享受最大的利益呢？本文将从以下四个方面对深圳公积金贷款利率进行详细的阐述，包括申请条件、借款额度与期限、还款方式和利率政策变化，帮助购房者更好地利用公积金贷款政策。

一、申请条件

1、必须在深圳缴存公积金满一年以上，并拥有充足的公积金余额，用于抵押贷款。

2、购房者必须持有有效的购房合同或协议，并提供房产证明材料。

3、年龄在18周岁以上、60周岁以下，无不良信用记录。

以上三个条件是购房者必须满足的最基本条件，如果符合以上三点，则可以进行申请。

二、借款额度和期限

1、借款额度：购房者可贷款额度为公积金账户余额的70%至90%之间，最高不超过500万元。

2、借款期限：购房者可根据自己的还款能力，选择5-30年的还款期限，用于购买住房及装修等。

购房者需事先规划好自己的还款能力和还款期限，做出合理选择，以免在未来还款过程中出现困难。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额相同，包含本金和利息，前期还款利息多，后期还款本金多。

2、等额本金还款：每月偿还本金相同，利息逐月递减，最终还清贷款。

两种还款方式各有优缺点，购房者需根据自己的经济实力和还款规划进行选择。如果购房者已经有一定的房产装修经验，可以根据自己的情况做出正确的还款方式选择。

四、利率政策变化

深圳市住房公积金管理中心不定期公布公积金贷款利率，在目前政策下，首两成利率为3.25%，第三成至第五成利率为3.75%，第六成至第九成利率为4.25%，第十成至第十五成利率为4.75%。购房者需在申请贷款前了解当前利率政策，选择最优方案。

五、总结

深圳公积金贷款率首两成，为购房者提供了很多便利和帮助，但为了充分利用公积金贷款政策获取更好的利益，购房者需要事先了解政策，规划好还款方案，并根据自己的经济实力和还款规划选择合适的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。