摘要：深圳公积金贷款是深圳市推行的一项政策，其额度是由多个因素决定的。本文主要探讨深圳公积金贷款的额度高达多少。

一、最大贷款额度

深圳市公积金贷款的最高额度是根据房屋评估价值和贷款人公积金缴纳时间来确定的。对于一套评估价值不足120万元的房产，购房人可贷款总额最高80%；对于评估价值在120万元至430万元的房产，贷款额度不超过70%；对于400万元以上的房产，贷款额度最高可达60%。同时，购房人在公积金缴纳满十年以上的情况下，贷款额度还可以再增加10%。

二、最小贷款额度

在深圳市，公积金贷款的最小额度为10万元，而且只有在购买二手房或自建房屋和购买商业物业时才能申请贷款，不包括购买新房。

三、贷款利率

深圳市公积金贷款的利率分为两种，一种是基准利率，根据放款时间不同，基准利率也有所不同；另一种是优惠利率，最低利率为4.75%。

四、如何计算贷款额度

对于购买新房的购房人，贷款额度是根据房屋的评估价值来计算的。评估报告一般会在货款发放前完成，根据评估报告中的总价值来计算公积金贷款的最高额度。另外，若购房人收入较高，也可在评估基础上获得额外贷款。

对于购买二手房和自建房屋的购房人，贷款额度是根据房屋的实际购买价格来确定的。购房人可以通过提供房屋相关材料和协议来证明房屋价格。

五、结论

总体来说，深圳市公积金贷款的额度相对较高，最高可以达到房屋评估价值的80%，对于购买房屋的人来说，给予了一定程度的经济支持。但是，购房人需要注意的是，最高额度并不意味着所有购房人都可以贷到全部额度，额度的具体计算还需要考虑多种因素。因此，购房人在申请公积金贷款时，应该事先了解相关政策和条款，并根据自己的实际情况进行合理规划和选择。

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