摘要：深圳公积金贷款是一种比较容易获得的住房贷款，但是对于贷款额度的计算却有很多的限制和要求，本文将介绍深圳公积金贷款额度计算攻略，让您轻松获得贷款。

一、贷款额度的计算方法

深圳公积金贷款的额度不是固定的，而是根据申请人的个人情况和还款能力来计算的。首先，深圳市住房公积金管理中心规定，借款人的公积金缴存额度、还款能力和抵押物的价值都是计算贷款额度的重要因素。其次，贷款额度一般不超过购房款的70%~80%，最高不超过200万元。

我们可以通过以下公式来计算贷款额度：

贷款额度 = 公积金账户余额 ×

(还款年限×12×0.035)/(1-(1+0.035)^(-还款年限×12))

其中，还款年限是指贷款人预计还款的年数，一般为20年或30年。根据这个公式，我们可以大致计算出自己的贷款额度。

二、申请贷款的条件

除了计算贷款额度，申请贷款还需要满足以下条件：

1、年龄在22-55周岁之间的本市职工、外地来深就业职工、企业单位职工、个体工商户等均可申请住房公积金贷款；

2、申请人必须在深圳市缴纳公积金，且连续缴纳时间不少于一年；

3、申请人月缴存额不得少于应缴额的50%；

4、申请人的配偶也应在缴纳公积金，且不得存在有贷款未结清的情况；

5、申请人的个人信用记录良好。

三、贷款申请流程

申请深圳公积金贷款需要经过以下流程：

1、首先，前往所在的公积金管理中心咨询自己的可贷款额度和申请流程；

2、填写《深圳市住房公积金个人合同贷款申请书》和《深圳市住房公积金抵押登记申请表》并提供相关证明文件；

3、公积金管理中心审核贷款材料，核定贷款额度；

4、银行负责评估抵押物价值，办理相关手续。

需要注意的是，申请人可以选择一家银行或多家银行来进行公积金贷款，但是都需要到公积金管理中心进行贷款审核。

四、申请贷款的注意事项

申请深圳公积金贷款还需要注意以下情况：

1、如果申请人已经有其他类型的房屋贷款或信用贷款，贷款申请会受到很大的限制；

2、如果申请人所购住房为二手房，可贷款额度会有所下降，同时贷款利率也会有所提高；

3、申请深圳公积金贷款需要提供相关的证明材料，如个人身份证、工作证明、缴纳社保和公积金的证明等。

五、总结

深圳公积金贷款是一种比较容易获得的住房贷款，贷款的额度和申请流程都相对简单。但是，还是需要注意申请条件和限制，以及贷款使用和还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。