摘要：本文旨在深入解析深圳公积金提前还款规定，包括背景信息、四个方面的详细阐述，以及结论和建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、提前还款的意义

1、提前还款可以减少还款利息。

2、提前还款可以缩短还款期限。

3、提前还款可以降低负担。

二、提前还款的限制

1、借款时间限制：贷款期限已过半，还款一次性提前清算的情况下，可以正常办理。对于还款期限未到过半的，需等待到贷款发放日期满3年起才可以提前还款。

2、贷款类型限制：商住房、公租房贷款不允许提前还清、一次性提前还款。

3、其它限制：贷款已处于逾期、冻结、司法拍卖等情况的不予受理客户提前还款。

三、提前还款手续

1、提前还款申请表：需要到住房公积金管理中心申请表。

2、身份证明：申请人及共同借款人或担保人必须携带本人有效身份证明材料原件及复印件。

3、还贷能力证明：申请人须携带单位出具的现实还贷能力的收入证明、近6个月的缴存明细证明及深圳市个人征信报告。

四、提前还款的注意事项

1、红利计息需满1年：红利计息时需连续满1年年底余额（含最近一次还款当月月底余额）。

2、提前还款违约金：提前还款会产生违约金，违约金的计算方式为在已付款项所对应的合同约定的还款日之前收到该笔提前还款本息款项的，以未还本金（包括未还罚款）为基数，按全额的2%收取。

3、公积金借款余额小于等于发放额：还款时，如公积金借款余额小于等于发放额，则将发放额全部预留作为贷款红利，无法予以退货。

五、总结

深圳公积金提前还款规定对提前还款进行了明确的限制，包括借款时间限制、贷款类型限制和其它限制。提前还款需要提供提前还款申请表、身份证明和还贷能力证明。提前还款可以减少还款利息、缩短还款期限和降低负担，但需要注意红利计息、违约金以及公积金借款余额等方面的问题。

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