摘要：深圳公积金贷款需要抵押房产证，本文将对公积金贷款的要求、限额、期限以及申请流程进行详细解析，为读者提供全面的信息和指导。

一、公积金贷款要求

1、有深圳市户口或在深圳市连续缴存公积金满1年。

2、缴存公积金基数达到当年度本市社会平均工资5倍及以上并有缴存记录。

3、没有公积金贷款记录或者贷款已还清。

4、没有其他住房贷款或抵押记录。

二、公积金贷款限额

1、按照住房公积金个人账户缴存金额的40%进行贷款，单笔贷款额度最高不超过300万。

2、同时，根据购房人的收入、房龄等情况，征信良好者可享受相应的额外贷款。

3、公积金贷款期限最长可贷款30年，最短为5年，按照还款能力和贷款金额灵活选择。

三、公积金贷款申请流程

1、先进行“购房资格审核”，缴存满12个月者，凭借本人名下的公积金账户、身份证、户口簿等材料；缴存未满12个月者，需要在缴存满12个月后再提交申请材料。

2、签订《住房公积金贷款借款合同书》，交齐相关贷款手续费用。

3、向必须的发放住房公积金贷款的银行或其他金融机构提交申请，经银行或其他金融机构工作人员初审、审核，并做出审批决定。

4、银行或其他金融机构通知购房人携带必须的手续到有关单位办理相关手续，然后办理购房手续。

四、注意事项

1、贷款人需缴纳贷款手续费。

2、购房人需要在申请贷款前先申请购房资格，否则无法申请贷款。

3、在申请住房公积金贷款时，还需附上一定的贷款抵押物。

五、总结

公积金贷款是一种可负担性强的住房贷款方式，深圳市公积金贷款要求、限额、期限及申请流程等都需符合规定。在申请过程中需要注意相关注意事项，并尽可能提前完成申请购房资格的手续，以更顺利地申请到贷款。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供购房融资方案。如需咨询深圳公积金贷款相关问题，请联系我们。