摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的居民选择通过公积金贷款来购买自己的房屋。然而，对于公积金贷款的相关规定和流程，许多人还存在不少疑惑。本文将以深圳公积金贷款常见问题解析为中心，从以下四个方面为读者解答相关疑问。

一、贷款资格

1、公积金缴存要求：在深圳购房者必须为深圳市缴存公积金12个月及以上。

2、个人资格要求：公积金贷款有关部门规定了贷款人的年龄、户籍、婚姻状况等一系列要求。年满21周岁，持有深圳市居民户口并有稳定职业收入，且名下没有房产的居民，均可申请公积金贷款。

3、房屋要求：购房者所购房屋必须符合国家规定的住房标准，并且位于深圳市内。

二、贷款额度与期限

1、贷款额度：深圳市公积金中心规定，申请人的月缴存额度越高，贷款额度也越高。贷款额度通常不超过200万元，具体的贷款额度参考申请人贷款月缴存额度、购房者婚姻状况、户口状态等因素。

2、贷款期限：深圳市公积金贷款通常有20、25、30年等不同期限可供选择。

3、还款方式：目前深圳市公积金贷款有等额本息还款、等额本金还款和随借随还等多种还款方式可供选择。

三、申请流程

1、办理银行卡：在申请公积金贷款前，需先到相应的银行申请公积金借记卡，并在银行预留通过短信或电话SPS(安全验证服务厂商)验证的手机号码。

2、选择银行：深圳市公积金中心与多家银行开展合作，贷款人可选择相关银行进行办理。常见合作银行有招商银行、建设银行、工商银行等。

3、填写贷款申请表并提供相关资料：在选择好银行后，贷款人需要向银行提交《住房公积金贷款申请表》和相关证明材料并进行公证。

四、注意事项

1、贷款过程会产生一定的手续费用，具体费用标准可咨询相关银行。申请人需要根据自己的实际情况选择匹配的还款方式。

2、申请人必须在还款期限内偿还每期还款金额，否则将影响信用记录并要承担相应的违约责任。

3、如果申请人有已贷款的房屋，需要先清偿贷款并领取权属证后，才可以向深圳市公积金中心申请新贷款。

五、总结

深圳市公积金贷款对于购房者而言是一种较为优惠的房屋融资方式，但购房者在申请公积金贷款时需要严格按照相关规定操作，否则会导致申请失败或贷款额度较低。此外，购房者还应当仔细阅读贷款合同并按照约定准时归还贷款，以保障自身的利益和信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。