摘要：连缴公积金贷款已经成为许多人购房的选择，而在深圳这种地方，连缴公积金贷款更是划算。本文将从四个方面详细阐述为什么连缴公积金贷款在深圳最划算。

一、公积金贷款有利于房贷额度和月供

1、连缴公积金可以提高贷款额度。深圳在购房方面提供了很大的优惠政策，其中就包括最高可贷500万元的公积金贷款额度，而且连续缴存时间越长，额度越高。

2、公积金贷款月供低。公积金贷款的月供比商业贷款低，这对购房者会有很大的帮助。在深圳，月供的底线金额是1,000元，如果购房者只有简单的计算，可能并不觉得多付几百元是个问题。但在连续还贷10年，或者甚至20年的时间里，这个额外的支出将不可避免地增加。

3、不受首套房贷限制。目前，深圳市且房贷买房政策有所收紧，普遍要求首套房贷利率较低，公积金贷款无论是首套还是非首套都可享受相应优惠。

二、公积金连缴成为住房公积金贷款的前提

1、深圳取消部分贷款的提取条件。在这两年的时间，深圳市住房公积金管理中心取消了部分住房公积金提取条件，炒房退租，外地公积金转入等，在满足一定条件的情况下进行抵押贷款。

2、连缴公积金成为住房公积金贷款的前提。深圳对公积金贷款的申请人有一定的限制，必须要求申请人连续缴交公积金满60个月，这也就意味着，只要缴交公积金的时间满足要求，每个套房都可购买，并有资格获得公积金贷款。

3、满足定向购房资格。如果购房者满足定向购房资格，他们可以登记给住房公积金系统，获得5年的优先购房权。在深圳的房价高涨期间，定向购房政策开放的城市商区内例如燕南路、莲花路、龙华路等地区的房产则成为了购房者的重要选项，而公积金额度的优惠也增加了购房者的实际优惠力度。

三、提供银行优惠政策

1、深圳市公积金中心为购房者提供房贷援助。深圳市公积金中心为符合条件的购房者提供最高10万元的房贷援助，这是购房者在向公积金贷款银行提出申请时，为了让该银行审批通过，需要提供的条件之一。

2、银行对公积金贷款申请人的资质认证更加严格。由于公积金贷款的额度较大，申请人的资质认证就更加严格，银行会对申请人详细了解职业、收入等方面的信息，以保证要贷款人的还款能力。

3、不受市场利率波动影响。深圳市公积金贷款的利率受市场影响，但是在贷款利率低于市场利率时，贷款利率不会波动，而是按照公积金贷款利率执行。

四、深圳房价上涨，有购房打算的人有迫切需求

1、深圳房价不断上涨，购房者有迫切需求。根据房地产研究机构一份学术报告，深圳房价连年稳步上涨，甚至出现过数个月的房价猛涨，迫切需要购买房产的市民能够在公积金贷款方面获得很大优势。

2、购房者获得二手房锁定期短。深圳二手房的锁定期是5年，通过连缴公积金贷款购房，缴纳60个月公积金贷款后，就可以享受二手房的市价交易，相比其他人缴纳6%的契税以及上缴的50%的土地出让金，颇有优势。

3、机构金融科技日益发展，快速助力人们买房。深圳市的众多金融机构以及互联网金融平台，都能为购房者提供快速的贷款办理，令购房者能够因此获得更高效的服务。

五、总结：

本文详细阐述为什么连缴公积金贷款在深圳最划算。首先，公积金贷款有利于房贷额度和月供。其次，连缴公积金成为住房公积金贷款的前提。再者，提供银行优惠政策。最后，深圳房价上涨，有购房打算的人有迫切需求。因此，如果您正在深圳购房，连缴公积金贷款可能是最划算的做法。

本文由深圳贷款公司整理。