摘要：本文将介绍深圳的公积金贷款攻略，重点介绍了深圳的3年无提取公积金贷款。读完本文后，你将会学到如何在深圳使用公积金贷款购买房产，并获得最多的贷款金额。本文旨在为读者提供背景信息，激发读者的兴趣，详细阐述深圳3年无提取的公积金贷款攻略，并提出相关建议。

一、购房资格

1、首套房购买资格：在深圳，购买首套自住房的人可以使用公积金进行贷款，公积金的缴存时间要求至少6个月及以上。在深圳，首次购房者可以享受基本住房公积金的贷款政策，获得最高90%的贷款额度，最长还款期限为30年。而二次购房者则只能享受商业性贷款政策。

2、商业性贷款购买资格：购买非自住房的人，只能选择商业性贷款进行购买。商业性贷款的利率相对高一些，但是贷款额度并没有严格规定，手续相对简单。

3、公积金贷款購房的最低综合利率是 3.25%，具体利率可能会根据市场变化而有所调整。

二、贷款额度

1、公积金贷款额度：根据深圳市住房公积金管理中心的规定，在购买首套自住房的情况下，购房人可以享受最高的首套公积金贷款额度。按照贷款额度计算标准，深圳市住房公积金管理中心规定，凡缴存满6个月以上的市民，可贷金额为缴存额的70%，且不超过200万元人民币。

2、贷款期限：公积金贷款的贷款期限可达到30年，这让许多购房者对公积金贷款颇感便利。但需要注意的是，贷款期限越长，利息多少也会有所变化。

3、额外的资金来源：购房人还可以申请贷款保证金贷款。该项贷款依托于购房人信用良好，还款能力强等因素，是一种一次性融资的方式。

三、贷款流程

1、提交贷款申请：购房人需向市住房公积金中心提出贷款申请，并提交相关资料。

2、初审和评估：市住房公积金中心会对提交的资料进行审核，并依靠国家信用体系对购房人的信用进行评估。

3、资料审核：市住房公积金中心针对购房人所提交的贷款申请资料进行审核，核实购房人的真实信息。

4、面签合同：一旦贷款申请获得批准，购房人将会被要求在市住房公积金中心签订贷款合同。

5、发放贷款：当所有步骤完成后，贷款金将直接发放到购房人银行账户。

四、注意事项

1、政策变动：政策会随时变化，需要购房人密切关注购房政策的变化和动向。

2、贷款额度选择：购房人可以选择较长的贷款期限，但也需要注意贷款期限对利息的影响。

3、不要忽略手续费：购房需要支付不少额外的手续费用，包含房屋评估费、抵押登记费及公证费等等。这些费用不应被贷款额度所盖过。

五、总结

在深圳三年无提取的公积金贷款是深圳购房者的好选择，使用公积金贷款买房不但可享受较低的利率，还能够获得最高90%的贷款额度，贷款期限可达到30年。但购房者也需要密切关注购房政策的变化和动向，并合理选择贷款额度和周期。深圳贷款公司会为购房者在申请公积金贷款提供专业服务，协助购房者申请公积金贷款取得最大限度的置业优惠。

本文由深圳贷款公司整理。