摘要：

深圳公积金贷款清欠、提取规则是深圳市于2019年10月1日起实施的一项新政策。该政策将对借款人、贷款机构和购房人等产生巨大影响。本文将对深圳公积金贷款清欠、提取规则做出详细解析，让读者深入了解政策背景和实施细则。

一、深圳公积金贷款的基本规定

1、公积金贷款是一种以职工和雇主缴交的公积金为担保的住房贷款，是深圳市住房政策的重要组成部分。

2、深圳市职工住房公积金贷款可分为一次还本付息和等额本金两种还款方式，在贷款期内，借款人必须按照规定缴纳月度住房公积金，并按时还款。

3、深圳市公积金贷款利率在全国各城市中较低，2019年的最低贷款利率为3.25%。同时，通过购房贷款，职工可以享受税收优惠。

二、深圳公积金贷款清欠规定

1、公积金贷款清欠是指借款人未能在规定时间内按时归还公积金贷款的本金、利息和违约金，依据合同规定，必须进行清欠还款的行为。

2、根据深圳市住房公积金贷款关联清欠办法，《深圳市职工住房公积金贷款关联清欠管理规定》对未按时归还职工住房公积金贷款的借款人进行处罚，包括罚款、限制还款能力并通知其他相关部门对其进行约束。

3、深圳市住房公积金管理中心也将对职工住房公积金贷款违约借款人进行名单公示，并在其个人征信记录上做出记载。

三、深圳公积金贷款提取规定

1、深圳市职工可以根据个人住房和家庭情况合法提取公积金，包括住房公积金提取、 共同借款人提取、公积金贷款提前还清提取等。

2、根据《深圳市生活困难职工公积金提取暂行规定》，生活困难职工可以提取其公积金账户余额，用于住房租金、医疗、教育等基本生活支出。

3、申请人必须向深圳市住房公积金管理中心提出公积金提取申请，并提供相关材料，如身份证、户口簿、结婚证、购房合同等。

四、深圳公积金贷款提前还款规定

1、深圳市职工可以根据合同约定，提前还清住房公积金贷款。提前还清贷款时，应向深圳市住房公积金管理中心提出书面申请。

2、提前还清住房公积金贷款一般需要缴纳一定的违约金。缴纳违约金后，公积金管理中心将下调申请人的个人公积金账户余额，相当于已还清贷款。

3、提前还清住房公积金贷款后，职工可以申请公积金贷款提取，并按照规定缴纳本息、违约金等其他费用。

五、总结

总体来说，深圳市职工住房公积金贷款清欠和提取规则十分重要，对职工、购房人和贷款机构等都有影响。职工需要在规定时间内按时还款，避免不必要的罚款和其他处罚。同时，生活困难职工可以申请提取公积金，解决基本困难。贷款机构需要加强对借款人的管理，避免出现贷款的不良情况。本文由深圳贷款公司整理，希望能为深圳市民们提供有益的参考。

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