摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款还款不足所带来的严重后果。深入分析该问题的成因，并对可能采取的解决方法进行探讨。对深圳市民和买房人士尤其具有警醒意义。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款的常见问题

1、贷款人负担较重

公积金是政府为了保障职工福利而设立的制度，公积金贷款的利率是较为优惠的，但是，在还款压力上，和其他类型的贷款同样不容小觑。特别是随着房价的增长和信贷政策的趋紧，很多人申请公积金贷款已经成为刚需。

2、贷款范围受限

公积金贷款面向的群体是公积金缴存职工，但是对贷款的范围进行了严格的限制。而对于一些中低收入人群来说，借助公积金贷款买房难度大大增加。

3、其它不稳定因素

公积金贷款政策随时可能变动。在深圳的过去几年里，公积金贷款的政策就发生过不同程度的调整，贷款利率和贷款期限都发生了变化，同时在申请贷款时，还需要满足一些其他的条件，如授信额度和借款人的信用评级等等。这些因素的变化，也会对购房人造成不小的影响。

二、深圳公积金贷款还款不足的成因

1、购房人的居住成本高

深圳是房价昂贵的城市之一，而公积金贷款政策等较优点也受到了很多人的追捧。作为楼市购房的一项基本开支，房贷每月的还款已经成为了很多深圳市民的一项重要财政支出。综合考虑物价水平和经济增长，很多深圳市民不得不选择和适应超出其承受能力的还款压力。

2、购房人缺乏财务规划和管理能力

在购房人的生活中，还款往往不是唯一的开支，很多人还有子女教育、社交娱乐、基础设施等各种需要花钱的支出。如果没有一个良好的财务计划和管理能力，购房人就很容易被这些支出压垮。

3、购房人贷款过高

很多购房人在购房时面临借款金额越来越高的问题，它会带来高额的贷款利息和每月更大的还款压力。如果购房人无法按时还款，也会对公积金贷款造成严重的逾期风险，这对购房人和金融机构来说都是一个十分严重的问题。

三、深圳公积金贷款逾期的后果

1、信用记录受损

贷款逾期会对还款人的信用记录产生不良的影响，这会限制购房人的信用度，从而造成前所未有的财务压力。央行个人征信将记录购房人的逾期记录。

2、罚息封顶将变为最高利率的5倍

深圳不仅会对逾期付款加收罚款，而且还会处以很高的罚息，按照最高利率的5倍计算。这个数字是非常大的，可以对购房人的生活造成不小的影响。

3、法律诉讼和执行

贷款逾期后，银行将采取一些法律和经济手段来追讨欠款；如果购房人长时间不还款，银行会进行追索和执行，这会涉及到一些法律程序、公告和拍卖，甚至可以影响到购房人的社会信誉和职业前途。

四、如何避免还款不足的后果？

1、规范财务支出

购房人不仅需要规划好每月的逐笔开支，还需要根据自己的收入和支出，制定一个长期的财务计划，把握住自己财务的大方向。

2、理性选房，避免“贫贱不相闻”

在大城市，购房对于大部分人来说，是一次人生中的大单子。因此，在购房之前，一定要理智思考，量力而行，选择合适自己的房子。

3、借助金融机构开展咨询

购房人可以借助银行和金融机构的服务，开展一些相关咨询和指导，了解最新的公积金贷款政策，合理规划自己的财务压力。

五、总结

深圳公积金贷款还款不足的问题不能小视。在购房时，购房人要仔细审查自己的财务情况并作出合理决策。各种购房支出表面上看似不大，但累计起来，还将给购房人带来很大的财务风险。

本文由深圳贷款公司整理，希望能对购房人和广大群众有所启示。