摘要：深圳有许多人因为商贷难以还款而选择抵押公积金贷款。然而，如何使用深圳公积金贷款来还商业贷款却是许多人不太了解的问题。本文将从四个方面进行详细介绍。

一、公积金贷款的基本原理

公积金贷款是指贷款人以其在公积金账户内的缴存金额，按照国家有关规定，计划使用一定比例进行个人消费或者住房消费而借款的行为。根据国家的政策，公积金贷款的年利率最低不得低于基准利率。

深圳住房公积金交纳的比例为12%，其中职工缴纳比例为8%，其所在的企业或单位为职工缴纳比例为4%。具备一定条件的深圳市民可以向住房公积金部门申请公积金贷款。

二、 深圳公积金贷款如何用于商贷还款？

1. 先还商业贷款再还公积金贷款

如果办理了两个贷款，有能力还贷的人可以先将商业贷款还清，然后再利用公积金贷款偿还公积金贷款。

此方式适合于不想同时还两笔贷款的人，但是需要注意，先还商业贷款会使得公积金贷款额度下降，导致后期需要贷款的时候金额不够。

2. 先还公积金贷款再还商业贷款

在一些情况下，公积金贷款利率比商业贷款低，此时就可以考虑先还公积金贷款再还商业贷款。

此方式适合于有一定资金规划能力的人，需要注意现金流充裕，不会影响生活、工作。

3. 贷转公，利用公积金贷款清偿商业贷款

贷款人可以把之前的商业贷款转化为公积金贷款，在使用公积金贷款还清商业贷款，这种方式比较灵活，但需要银行同意。

三、 深圳公积金贷款可贷额度

深圳的公积金贷款额度是根据贷款人所在的工作单位和个人缴纳的公积金金额来确定的。

职工本人可借用全额公积金贷款；夫妻均为职工且公积金账户账号在同一银行，夫妻双方可合并申请贷款，借用合并后的该账户全部公积金。

四、如何申请深圳公积金贷款

深圳房地产市场经济不断发展，公积金贷款的应用也越来越广泛。如何申请深圳公积金贷款，需要了解以下几个步骤：

1. 符合公积金贷款申请条件

深圳市民申请公积金贷款需要符合以下条件：

（1）大陆户籍者；

（2）在深圳市就业或居住并参加公积金缴存的自然人；

（3）具有稳定的职业或经营收入；

（4）有一定的自有资金或财产；

（5）正常还款历史。

2. 提供申请资料

申请公积金贷款需要提供以下材料：

（1）身份证明；

（2）深圳市住房公积金缴存证明；

（3）工作单位的工资单、劳动合同等证明；

（4）购房合同、房屋权证等相关证明；

（5）个人资产证明。

3. 银行审核

提交申请资料后，银行会根据申请人的信息进行审核，包括信用记录、月收入、负债等方面的评估。如果符合条件，银行会放款。

总结：

深圳市民可以利用公积金贷款来还商业贷款，可以先还商业贷款再还公积金贷款，也可以先还公积金贷款再还商业贷款，此外，还可以将商业贷款转为公积金贷款清偿。深圳市民如需申请公积金贷款需要符合条件，提供相关材料，提交申请。如申请成功，银行会放款。本文由深圳贷款公司整理。