摘要：深圳公积金贷款是一种通常用于购房的贷款方式，通过公积金账户中的资金进行还款。本文将详细介绍深圳公积金贷款的还款计算方法，帮助读者了解该贷款方式以及如何完善地还款。

一、贷款计算方法

1、首付比例。深圳市的首付比例为至少25%。贷款计算时，首先要计算首付的金额。

2、贷款总额。贷款总额可以通过房屋总价减去首付金额来计算。

3、月利率。深圳公积金贷款的月利率为公积金利率与基准利率之和，目前为3.25%。

4、还款方式。深圳公积金贷款的还款方式通常为等额本息还款。

二、等额本息还款

等额本息还款是深圳公积金贷款最常见的还款方式，分为两部分，分别是本金和利息。

1、本金。每月偿还的本金是总贷款金额除以贷款期限月数。

2、利息。每月偿还的利息是未还本金乘以月利率（利率÷12）。

3、总还款额。每月所还的本金和利息的总和称为总还款额。

三、提前还款

提前还款是指在贷款还完之前，部分或全部提前还清贷款的方式。提前还款的好处在于可以减少贷款利息，从而达到减轻还款负担的目的。

在深圳市，提前还款需要向公积金管理中心提交申请，并在申请成功后进行还款。

四、部分提前还款

部分提前还款是指提前还款时只还部分本金，而未还的本金和利息仍按原期限归还。

在深圳市，部分提前还款需要向公积金管理中心提交申请并获得批准。

五、总结

通过了解深圳公积金贷款的还款计算方法，可以更好地理解其贷款方式。对于需要购房的人士来说，深圳公积金贷款是一种理想的贷款方式，其灵活的还款方式可以减轻负担，更加便利。

本文由深圳贷款公司整理。