摘要：随着深圳房价不断攀升，许多市民在购房时选择使用公积金贷款，然而，由于一些特殊情况，像离职、退休等，很多市民无法按时还款。为帮助这些市民解决问题，深圳公积金中心出台了公积金贷款转房政策。本文将详细解析这项新政策，引导读者了解相关规定。

一、政策背景

深圳近年来房价不断上升，市民为了购房选择使用公积金贷款。然而，对于一些特殊情况，例如离职、退休等，无法继续按期偿还贷款的市民，缴存公积金也被锁定，给生活带来了一定的困难。在这种背景下，深圳公积金中心推出了公积金贷款转房政策，旨在帮助这些市民解决问题。

二、政策对象

深圳市公积金政策执行中心规定，公积金贷款转房政策适用于以下两类情况：

1、按揭期满后无法偿还贷款且缴存公积金已被锁定，无法通过缴存公积金来偿还贷款的市民；

2、按揭期间因突发情况无法按时还款，且达到逾期最高期限，缴存公积金也因此被锁定的市民。

三、政策规定

在深圳市公积金政策执行中心的规定下，贷款人在满足以下条件的情况下，可以申请公积金贷款转房：

1、按揭贷款已经满两年；

2、按揭期间无逾期记录；

3、偿还贷款的金额不低于公积金贷款本金总额的20%；

4、已在存款余额里存入公积金缴存金额的100%或在缴存基数的50%以上。

需要注意的是，公积金转房时，转让方须对其按揭房产拥有合法产权，并且按揭房产的使用情况符合转让方的身份和房屋抵押情况。

四、政策实施

在申请公积金贷款转房前，贷款人需提交转让方和接受方的协议、按揭房产的相关材料、缴存个人住房公积金证明等文件。深圳市公积金政策执行中心将依据申请人的情况进行审批，每位贷款人最高可申请公积金贷款转房的总额度为当时已偿还公积金贷款本金的90%。

五、总结

以上是深圳公积金贷款转房政策的详细解析，尽管有许多细节需要注意，但它对于一些特殊情况的市民来说，是一个不错的选择。因此，如果您遇到了偿还公积金贷款遇到困难的情况，可以考虑申请公积金贷款转房，以求解决问题。

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