摘要：公积金贷款是许多购房者的选择，但在深圳，因为人口密度和购房热度高，公积金贷款的轮候规显得尤为重要。本文介绍了深圳公积金贷款轮候规：申请难度、优先级、额度限制详解，以帮助读者更好地了解深圳的公积金贷款市场。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请难度

深圳的公积金贷款轮候规是根据购房者的积金缴纳时间和申请时间来决定的，因此可以说在深圳申请公积金贷款的难度非常大。尤其是对于那些缴纳的时间较短的购房者，可能需要等待3-5年或更长时间才能获得贷款资格。

此外，如果购房者的单位缴纳公积金的比例较低，或者购房比例超过了规定的上限，也会影响购房者获得公积金贷款的难度。

但是，购房者如果具备其他的融资渠道，例如商业银行贷款或者个人贷款，都可以在某种程度上缓解公积金贷款难度的问题。

二、优先级

在申请深圳公积金贷款的过程中，优先级是非常重要的因素。在同等条件下，缴纳时间较长的购房者优先获得贷款资格。例如，如果购房者缴纳时间为10年以上，相较于缴纳时间不足2年的购房者，获得贷款资格的机会将更大。

此外，对于那些没有缴纳过公积金的人来说，一旦缴纳公积金，申请公积金贷款的时间从开始缴纳之后的第6个月开始计算。

需要注意的是，对于同一家庭的购房者来说，他们的优先级将以缴纳时间最短的为准。

三、额度限制

深圳的公积金贷款额度是有一定的限制的。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购房者可以获得的公积金贷款额度不得超过他们购房的总价值的70%。举例来说，如果购房者购买一套房屋需要100万元，那么他们最多只能获得70万元的公积金贷款。

值得注意的是，这个贷款额度的上限并不是绝对的，而是根据购房者缴纳时间和申请时间的长短而定。

四、其他细节问题

在申请深圳公积金贷款时，购房者还需要注意以下一些细节问题：

1. 贷款申请必须在购房之前提交

2. 对于购房者的还款能力和个人征信评级有一定要求

3. 贷款利率是确定的，无法进行协商或优惠

五、总结：

总的来说，深圳的公积金贷款轮候规相对来说较为严格，在申请公积金贷款的过程中，购房者需要注意自己的缴纳时间和申请时间，以此提高申请的优先级。申请公积金贷款的额度还受到购房者的缴纳时间和申请时间的限制。购房者在申请公积金贷款前需要仔细了解这些细节问题。

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