摘要：深圳公积金贷款一直是许多深圳市民购房的重要渠道之一。但是，这种贷款方式的额度是有限制的，那么深圳公积金贷款能贷多少呢？本文将从四个方面对此进行详细介绍。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、根据借款人的公积金缴存额度和缴存年限，来确定借款人的贷款额度。

2、深圳公积金贷款的额度不能超过房款总价的70%，其中除房价之外的其他费用（如购房税费、物业费等）不能计入贷款额度。

3、深圳公积金贷款的单笔贷款上限为200万元。

二、公积金贷款利率

1、目前深圳市的公积金贷款利率为4.5%。

2、如果借款人符合住房公积金贷款利率优惠政策的条件，则可以享受到更低的利率。

三、公积金贷款的还款方式

1、按月等额本息偿还。即每月偿还的本金和利息都是固定的。

2、按月还息到期还本。即每月只还利息，到贷款到期时一次性还清本金。

3、分期还本付息。即每年还款中，每年返还部分本金和利息。

四、如何提高公积金贷款额度

1、增加公积金缴存额度和缴存年限。

2、选择贷款期限较短，还款金额较小的贷款方案，提高申请公积金贷款的可承受程度。

3、选择贷款商比较好的房产项目，申请人所购买的房产也需要是符合贷款商要求的。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款额度是有限的，受借款人的公积金缴存额度和缴存年限、购房项目等多种因素影响。为了成功申请到公积金贷款，借款人需要提前了解自己的公积金质量，选择合适的还款方式和风险可控的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。