摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款计算方法及注意事项。首先，我们会引出读者的兴趣，给大家提供必要的背景信息。

一、深圳公积金贷款计算方法

1、深圳公积金贷款金额的计算方法

深圳市住房公积金管理中心会根据贷款人申请的最高公积金贷款额度和申请日当月的公积金账户余额作为贷款金额结余。

2、深圳公积金贷款利率的计算方法

深圳市住房公积金管理中心实施按贷款年限分目前月数利率的公积金贷款利率执行办法。不同年限的利率会有不同，每个月会进行调整。

3、深圳公积金贷款还款方式

贷款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，每月的还款本金和利息金额不同；等额本金还款方式每月还款本金金额固定，每月的还款利息金额不同。

二、深圳公积金贷款申请须知

1、申请条件

深圳市公积金贷款申请人需符合以下条件：25-55周岁、已购住房并缴满12个月住房公积金、在深圳缴存住房公积金两年以上。申请人需在办理贷款前先进行缴存，且贷款时继续缴存。

2、注意事项

深圳公积金贷款需先去深圳市住房公积金管理中心进行申请，并提供相应资料。申请人应注意贷款利率、贷款期限、贷款利息的计算等必要的信息。

3、深圳公积金贷款还款提醒

还款期限以合同约定为准，若逾期还款会有违约金。建议在还款前到深圳市住房公积金管理中心办理有关还款手续，以避免逾期还款。

三、深圳公积金贷款的优缺点

1、优点

深圳公积金贷款利率低，贷款额度较高，还款方式灵活。同时，深圳市住房公积金管理中心的贷款审核流程较为简单，审核周期短，符合申请人快速办理贷款的需求。

2、缺点

深圳公积金贷款需要满足一定的条件才能申请，例如缴存公积金时间、年龄等条件限制。此外，在深圳的购房者可能会遇到部分楼盘不支持公积金贷款的情况。

四、如何提高深圳公积金贷款的申请成功率

1、提前规划购房计划

在申请深圳公积金贷款前，应对自己的购房意向进行充分的规划和了解。这可以帮助申请人很好地把握自己的购房需求和贷款能力，从而提高申请成功率。

2、保持良好的信用记录

良好的信用记录是成功申请深圳公积金贷款的必要条件。申请人应维护良好的信用记录，保持良好的还款习惯、避免信用卡逾期等情况。

3、准备及时、充分的申请材料

申请深圳公积金贷款需要提供一系列必要的申请材料，包括个人资料、结婚证明等。申请人应在准备材料时仔细检查，及时补全缺少的申请材料，以避免影响申请审批进度。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款的计算方法及注意事项。在申请深圳公积金贷款前，申请人应了解相关贷款信息，规划好自己的购房计划。良好的信用记录和准备充分、及时的申请材料是成功申请公积金贷款的必要条件。本文由深圳贷款公司整理。