摘要：在2019年，深圳公积金贷款计算攻略备受关注，本文旨在通过4个方面的详细阐述，为读者提供更多背景信息和实用的建议。

一、公积金贷款计算规则

在申请深圳公积金贷款前，需要了解公积金贷款计算规则。首先，贷款人必须满足一定的公积金余额和缴存时间要求；其次，贷款人所能贷款的金额是按照公积金贷款计算规则进行的。

按照规定，深圳市公积金中心提供贷款额度计算表。根据个人公积金账户余额和贷款人申请时间，借款人可以计算出自己最高可贷的额度。贷款人还需要考虑贷款期限和利率等因素。

需要注意的是，公积金贷款计算规则会随着政策的变化而有所调整，因此贷款人在进行计算时需要参考最新政策。

二、影响公积金贷款额度的因素

影响公积金贷款额度的因素主要有以下几点：

1、公积金缴存基数：公积金缴存基数越高，贷款额度也会越高。

2、公积金缴存时间：缴存时间越长，可贷款额度也会越高。

3、月收入：月收入越高，可贷款额度也会越高。

4、房屋面积：购买的房屋面积大，可贷款额度也会相应增加。

5、贷款期限：贷款期限短，可贷款额度会相应减少。

上述因素对于公积金贷款计算规则的制定至关重要，贷款人需要考虑这些因素来确定最适合自己的贷款额度和期限。

三、如何提高公积金贷款额度

如果贷款人想要提高公积金贷款额度，可以采取以下几种策略：

1、增加公积金缴存基数：与其它因素相比，增加公积金缴存基数是提高贷款额度最为直接的方法。

2、多缴公积金或提前还款：多缴公积金或提前还款可以增加公积金余额，对贷款额度也会产生积极的影响。

3、选择低价、小面积的房源：选择低价、小面积的房源可以减少贷款总额，增加可贷款额度。

对于想要提高公积金贷款额度的贷款人来说，要灵活运用这些方法，以获得最大程度地贷款支持。

四、注意事项

在申请深圳公积金贷款时，贷款人需要注意以下几点：

1、还款问题：公积金贷款无法与商业贷款混合还款，因此贷款人需要独立负担公积金贷款部分的还款压力。

2、贷款利率问题：公积金贷款利率通常较低，但随着政策的调整会产生变化，贷款人需要关注最新的政策。

3、贷款期限问题：公积金贷款期限一般为1-30年，贷款人需要根据自己的实际情况选择合适的期限。

总之，贷款人在申请深圳公积金贷款时需要仔细了解相关政策和规定，选择合适的贷款方案。

五、总结

通过本文的详细阐述，我们了解了深圳公积金贷款计算攻略的关键点。贷款人可以根据公积金贷款计算规则、影响贷款额度的因素、如何提高贷款额度、注意事项等方面制定最适合自己的贷款方案。

本文对深圳公积金贷款计算攻略作了较为全面的介绍，希望贷款人可以从中获得实用的帮助。

本文由深圳贷款公司整理