摘要： 本文将介绍深圳公积金贷款解押攻略，包括流程、要求、注意事项等方面。深圳是一个高房价地区，许多购房者都需要依靠公积金贷款购房，但在还清贷款前因各种原因需要解押的情况也很常见。因此，理解深圳公积金贷款解押的相关规定对房屋购买者非常重要。

一、 流程

1、首先需要了解的是，如何解押公积金贷款。房屋所有权人通过原住房贷款银行的办理程序，可向住房公积金管理中心申请公积金贷款解押，在按照相关流程提交完相关材料后，中心将按照规定的时间内进行审核。

2、解押申请提交后，受理中心会在10个工作日内完成审核，办理解押业务。如果通过审核，解押申请将发生变更，原贷款人以及保证人的违约责任也就相应解除。

3、接下来，房屋所有权人需要回到原住房贷款银行，按照新的还款计划重新还款。注意，在重新还款的过程中，银行要按照相关规定减免一部分贷款利息。

二、 要求

1、解押公积金贷款需要满足一定条件。首先，要满足住房公积金提取条件，公积金账户需要有足额的缴存余额，同时也需要通过公积金贷款的审核程序。

2、申请人需要准备相关手续。在提交申请单之前，房屋所有权人需要准备一些相关材料，例如，房屋所有权证和受理公积金贷款的银行同意办理解押的证明等。

3、最后，还需要缴纳一定的解押手续费。目前，深圳公积金贷款解押标准为1000元，而且需要在受理申请时一起交付。

三、 注意事项

1、在提出解押申请之前，需要准确计算是否达到提取公积金贷款的条件，以避免出现资金不足的情况。

2、在提交解押申请时，需要仔细检查所提交的申请单和相关材料的真实性和完整性。

3、在申请解押公积金贷款之前，房屋所有权人需要关注市场走势和利率政策变化，选择合适的解押时机。

四、 其他相关规定

1、公积金贷款的解押限制：若公积金贷款所购房屋处于抵押状态，一般情况下不允许对住房公积金贷款进行解押。只有在以下特殊情况下才可以解押：

（1）出世力不足、被宣告死亡或失踪等情况

（2）公积金贷款已全部还清或部分归还

2、公积金贷款的还款期限：最长不超过25年，对于房屋结售汇贷款或房屋首次公证购买，贷款期限可延长至30年。

3、公积金贷款的利率：公积金贷款利率为4.75%。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款解押攻略，包括流程、要求、注意事项等方面。在解锁公积金贷款的过程中，需要注意相关规定和流程，确保成功解押。同时，解押时机的选择也很重要，需要关注市场走势和利率政策等变化。

本文由深圳贷款公司整理。