摘要：

本文介绍了深圳公积金贷款规定与申请流程的详细解析，帮助读者了解深圳公积金贷款的基本知识，同时为需要申请深圳公积金贷款的读者提供了指导。

一、深圳公积金贷款的基本规定

1、公积金贷款的基本概念

深圳公积金贷款是指在符合深圳公积金管理中心贷款条件的基础上，由公积金管理中心提供资金，通过银行或其他金融机构放款，用于购买住房、自建、翻修等。

2、深圳公积金贷款的基本条件

深圳公积金贷款申请人必须具备以下条件：

（1）在深圳地区缴纳公积金，并已连续缴纳满6个月以上；

（2）没有在本市或其他城市购买商业性住房；

（3）没有住房所有权或使用权；

（4）利用贷款购买的住房必须为本人或直系亲属居住。

3、深圳公积金贷款的额度和期限

深圳公积金贷款的额度与期限主要取决于贷款人缴存公积金的月数、贷款人所购房价值等因素，通常的额度与期限如下表所示：

二、深圳公积金贷款申请流程

1、申请人需到本人所在区域的公积金管理中心进行预审批，提交各类必需证明材料。预审批通过后，发放申请贷款额度申告表（以下简称申告表），并告知申请人继续申请，同时提供预审批合格通知单、还款能力评估表、暂收费鉴定表等。

2、申请人根据申告表填写申请中心给定的申请材料（包含个人情况、家庭情况、购房情况等），其中部分材料需要本人填写并签字，部分需要被贷款人填写并签字。申请人必须按照公积金管理中心和银行的要求提交申请材料，多余材料需自行加以整理。申请材料一般包括以下内容：

（1）本人公积金还款能力评估表（需要工资证明）

（2）贷款人写的承诺书（承诺提供真实、有效的贷款资格证明、贷款审批所需的资料、偿还贷款的还款凭证等）

（3）房产证明材料（如购房合同、首付凭证）

（4）其他材料（如本人身份证、户口簿、婚姻证明等）

3、准备上述所依赖的申请材料后，申请人需到银行办理当地购房者所需要的银行放贷材料，进行材料审核、资格审批等，之后再进行申请。银行需按照政府规定，将申请人的相关信息上报到深圳公积金管理中心，申请人也需再次向银行提交申请材料等信息。

4、经公积金管理中心和银行的审核，如果最终贷款申请通过，银行将拨款到授信贷款人的账户上。此后，贷款人需要根据借款合同规定的时间和金额对贷款进行偿还。深圳公积金贷款的还款方式分为等额本息和按月还款两种，具体根据借款人权益和收入状况而定。

三、深圳公积金贷款注意事项

1、不得违反购房政策规定

深圳公积金贷款仅适用于购买商品住房，并需符合政府政策规定，不得购买限购商品或在政策限购区域内购买商品房。

2、贷款额度需依据贷款人收入与月缴存额确定

贷款人的经济收入和公积金月缴存额等因素将直接影响贷款额度的确定，应该在申请前对该问题做出明确的了解和咨询。

3、偿还贷款需遵循约定的还款时间和还款额度

贷款人需要根据贷款合同上的约定，在规定时间和额度内出资偿还贷款，只有如此，才能避免产生不必要的罚金和信用记录。

四、深圳公积金贷款的优势

1、利息低、还款期限长

深圳公积金贷款的利息首先是低于货币房贷的，同时还具备还款期限长的优点，这就缩小了成为购房者资金瓶颈的成本。

2、不需担保、手续简单

深圳公积金贷款的特点是不需抵押，也不需要提供担保人，而且相比银行贷款，贷款手续也相对简单。

3、提高应对风险的能力

深圳公积金贷款的另一大优势在于，公积金管理中心与银行合作的背景保证了贷款的安全性，同时还可以给贷款人提供更大的应对风险的能力，而且一旦贷款人在个人经济上遇到突发变故，贷款可以通过合法渠道进行分割传递，从而有效减轻了贷款人贷款所带来的经济风险。

五、总结：

深圳公积金贷款不仅是解决住房问题的一个有利选择，还提供了更为优惠、灵活的贷款方式；同时，深圳公积金贷款的申请流程文件起重，但总的流程问题并不复杂，且贷款的条件和利率均具有明显的特点优势。如需了解更详细的深圳公积金贷款信息，可在深圳贷款公司的官网上查阅相关资料。

本文由深圳贷款公司整理。