摘要：在深圳购房，公积金贷款是一种比较优惠的选择。本文从四个方面详细介绍了深圳公积金贷款购房攻略，包括贷款资格、购房流程、计算方式以及常见问题解答。

一、贷款资格

1、缴存时间：申请公积金贷款的购房者需在深圳缴存公积金满一年，且公积金在申请时间内连续缴存。

2、缴存额度：申请公积金贷款的购房者需要在申请日期前6个月内连续缴存基数不低于当地市民平均工资的70%。

3、房屋性质：申请公积金贷款的购房者需购买当地法律允许使用公积金贷款购房的房屋。

4、个人信用：申请公积金贷款的购房者个人信用记录应良好，无不良信用记录或重大负面记录。

二、购房流程

1、确定购房信息：包括购房时间、购房位置、购房面积、房屋类型、房屋总价等。

2、办理公积金贷款：购房者需要到深圳市住房公积金管理中心办理公积金贷款。

3、办理房产交易：购房者需要到深圳当地的房产交易中心完成房屋的交易手续。

4、办理贷款放款：购房者需要在完成以上两个步骤后，前往按揭银行办理公积金贷款放款手续。

三、计算方式

1、公积金贷款额度：在深圳，申请购房贷款的购房者可以获得公积金贷款额度为最低还款能力的70%。

2、公积金月还款额：公积金贷款的月还款额根据贷款总金额、贷款期限、贷款利率计算得出。

3、公积金利率：深圳公积金贷款的利率为3.25%，但是对于购房者首次购房，且购房房屋满五年的，可以享受利率优惠政策，利率为2.75%。

四、常见问题解答

1、是否可以提前还款？可以，但需要提前告知按揭银行并办理手续。

2、是否可以部分提前还款？可以，但需要按照银行规定的规则操作。

3、如果贷款人出现逾期情况，将产生哪些后果？将产生罚息和违约金，并可能直接影响个人征信。

五、总结：

深圳公积金贷款购房攻略详解，申请公积金贷款需要符合缴存时间、缴存额度、房屋性质以及个人信用等条件。购房流程包括确定购房信息、办理公积金贷款、办理房产交易以及办理贷款放款。公积金贷款计算方式根据贷款金额、利率和期限进行计算，同时需要考虑利率优惠政策等。在整个购房过程中需要注意解决各种问题，如提前还款、逾期情况等。购房者需要了解这些内容，才能更好地申请公积金贷款，实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。