摘要：随着深圳房价的不断上涨，购房者普遍选择使用公积金贷款购房。但是公积金贷款有一些限制条件，只能用于购买一些特定的房产，本文将从四个方面详细解析深圳公积金房贷适合购买哪些房产。

一、城市定义

深圳市实行公积金贷款的条件是买房人必须本人及配偶在深圳市缴存公积金满6个月以上。因此，深圳公积金房贷只适合在深圳市购买房产。

二、非限售房产

公积金贷款只能购买非限售房，即没有销售限制的房产。而深圳的限售房主要指的是商品住房和保障性住房，所以公积金贷款不适合购买这类房产。

同时，购买二手房时，还需要注意是否为限售房。如果房产是限售房，则无法使用公积金贷款购买。

三、符合按揭贷款的房产

公积金贷款需要符合按揭贷款的房产，一般要求房产已竣工并取得房产证。同时，房产需要符合当地政策规定的房屋属性、房屋面积等要求。

因此，购买未竣工或未取得房产证的房产是不符合公积金贷款的要求的。

四、限价房和解放军房

限价房是由政府引导和规划支持的房产，价格一般比市场价低一些，符合购房者购房的需求。在深圳市，公积金房贷适合购买符合限价房政策的房产。

此外，深圳市还有一些解放军房，这种房屋无法在市场上买卖，只能通过拍卖等途径购买。而公积金贷款也适合购买这类房产。

五、总结

综合以上分析，深圳公积金房贷适合购买的房产主要包括非限售房、符合按揭贷款要求、符合政策规定的限价房和解放军房。如果购买的房产不符合上述条件，则无法使用公积金贷款购买。因此，购房者在购买房产时，需要仔细了解政策规定，避免产生不必要的麻烦。

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