摘要：本文介绍深圳公积金贷款缴存全解析，包括缴存比例、贷款额度、贷款利率、贷款申请流程等。深入浅出地解释了公积金贷款的各种细节，为读者提供背景信息，并为想要借款的人提供指导。

一、缴存比例

深圳市缴存比例为职工本人7%+单位5%。缴存期限为每月。职工应当将其本人月工资收入的不低于60%的部分缴存公积金。单位应当将其职工本人月工资收入的不低于60%的部分及全年职工基本工资总额的5%缴存公积金。

由于职工和单位双方缴存比例的不同，所以在申请贷款时需要注意计算职工公积金账号的缴存金额。这个金额是确定贷款额度的重要依据之一。

在深圳市，单位和个人缴存比例的调整规定，是由深圳市物价局、深圳市房地产管理局和深圳市住房公积金管理中心三个部门联合发布的。

二、贷款额度

深圳公积金贷款的额度是根据职工的缴存金额和申请材料进行计算的。深圳市针对不同的情况设定了不同的贷款额度。对于首套房，按照优惠利率计算，贷款额度可达到300万元以内，总额不超过房屋评估价格的70%。对于二套房及非本市户籍人员购房，贷款额度为200万元以内，总额不超过房屋评估价格的60%。需要注意的是，这里的房屋评估价格并非房价，而是根据购房人提供的房子评估价值。

在申请贷款额度时，职工需要提供本人在职期间的个人缴存公积金情况证明，单位在职期间的缴存情况证明，购买房屋的证明以及银行要求的其他证明材料。

三、贷款利率

深圳市公积金贷款的利率是由央行和住房公积金管理中心联合制定的，目前执行的是3.25%。对于首套房，职工可以享受贷款利率最低下浮10%的优惠，即利率为2.93%。对于二套房，利率为3.03%。

需要注意的是，如果职工因个人原因未按照规定进行公积金缴存，将会影响到贷款利率的优惠。具体来说，在还款过程中，如果职工未按期缴存公积金，可能会导致贷款利率的变化，使得还款金额有所变化。因此，在申请贷款时，职工必须确保公积金缴存规定的正常进行。

四、贷款申请流程

贷款额度、利率和贷款期限是决定深圳公积金贷款申请流程的三个重要因素。在确定这些参数之后，职工需要按照以下流程来申请公积金贷款：

1. 提交申请：职工可以前往所在城市的住房公积金管理中心提交贷款申请。同时提供必要的证明材料，比如购房合同、职工身份证、个人缴存情况证明等。申请材料要求完整、准确、清晰，以方便银行审核贷款申请。

2. 审核申请：深圳市住房公积金管理中心将进行审核，核实申请人提供的信息是否真实有效。审核需要一定时间，职工需要在申请之前做好时间规划，提前准备好所有必要材料。

3. 银行放款：通过审核的职工可以拿到贷款，全额划入购房人账户。有些情况下，银行可能还需要提出其他要求，如职工需提供个人家庭财产证明等额外证明材料。

五、总结

本文分别从缴存比例、贷款额度、贷款利率和贷款申请流程四个方面对深圳公积金贷款缴存全解析进行了详细介绍。深圳公积金贷款具有贷款额度大、贷款利率低等优点，同时申请流程较为简便，但需要注意在贷款申请过程中提供材料的完整性和真实性。希望本文对深圳公积金贷款有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。