摘要：本文介绍了深圳公积金贷款缩年限攻略，为读者提供背景信息并激发读者兴趣。

一、申请条件

1、公积金缴存满3年以上，且连续缴存不少于12个月。

2、贷款人具有完全民事行为能力。

3、贷款人或其配偶在深圳市范围内存在住房，无其他住房。

4、贷款人或其配偶名下无房产证。

5、贷款人或其配偶在当地缴纳个人所得税或者财产税。

二、缩短贷款年限方式

1、提前还款。按照原本的还款计划，每月还清应还本金和利息，提前还清贷款，可以直接缩短贷款年限。

2、逐步提高还款金额。从每月偿还的贷款本金中，逐渐加大按揭还款比例，每月还清应还本金和利息，以达到缩短贷款年限的目的。

3、减少借款额度。缩小贷款额度也可以缩短贷款年数，但需要注意的是，减少借款额度可能导致贷款不足购房。

三、缩短贷款年限优势

1、减轻经济压力和财务风险。缩短贷款年限可以减少贷款利息和贷款总额，从而减轻经济压力和财务风险。

2、加快还款节奏。缩短贷款年限可以提高每月按揭还款比例，加快还款节奏，从而更快地拥有全款房产。

3、降低房屋总价。缩短贷款年限可以减少贷款金额，从而降低房屋总价，更快地拥有房产。

四、注意事项

1、提前还款需要注意，有些银行可能会收取违约金。

2、缩短贷款年限需要跟银行沟通协调，确定还款途径和借款额度。

3、需要详细了解还款计划和还款周期怎样变化。

五、结论

针对深圳公积金贷款缩年限攻略，提前还款、逐步提高还款金额和缩小贷款额度是常用的缩短贷款年限方式。缩短贷款年限有多种优势，包括减轻经济压力、提高此时按揭比例，降低房屋总价等。但需要注意的是，提前还款会产生一些违约金，缩短贷款年限需要与银行协调。只要遵循这些注意事项，就可以实现深圳公积金贷款缩年限攻略。

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