摘要：本文将详解深圳公积金贷款基数，并介绍如何轻松获得首套房。深圳作为国内房价居高不下的城市之一，许多年轻人都在努力攒钱购房，这篇文章将会帮助你了解如何利用公积金贷款实现自己的购房梦想。

一、深圳公积金贷款基数的定义

深圳公积金贷款的基数是指公积金贷款的最高额度。根据规定，深圳市住房公积金贷款的基数是根据贷款人和夫妻(或固定居住在一起的人)的缴存年限、缴存额度、所购房屋面积和市场评估价值等因素综合计算而来。

在深圳，公积金贷款的基数是非常重要的，因为它直接决定了购房者能够获得多少公积金贷款

二、深圳公积金贷款基数的计算方法

深圳市住房公积金贷款的基数的计算方法是：基数=缴存年限系数×缴存额度系数×贷款利率系数×(贷款最高额度/每平方米评估价值)×房屋面积。

其中，缴存年限系数是根据缴存年限和贷款额确定的，缴存额度系数是根据贷款者和其配偶(或共同借款人)的缴存额决定的。贷款利率系数根据政府制定的贷款利率计算得出。贷款最高额度也是由政府制定，并定期更新。每平方米评估价值可以通过房屋评估机构评估得出，房屋面积则是购房者所购房屋的实际面积。

三、深圳公积金贷款基数的应用

深圳市住房公积金贷款的基数与购房者所购房屋的实际面积相关。购房者可以根据自己的缴存情况和所购房屋的面积，按照规定的计算方法计算出自己的公积金贷款基数。如果公积金贷款基数小于购房者所需的贷款金额，则购房者需要另外考虑其它贷款方式，如果公积金贷款基数大于购房者所需的贷款金额，则购房者可以完全使用公积金贷款来购买房屋。

深圳公积金贷款基数的应用不仅限于购房，还可以用于改善住房条件、租房等方面。

四、深圳公积金贷款基数的优势

深圳市住房公积金贷款的基数较大，能够为购房者提供较为优惠的融资条件。此外，购房者还可以享受到政府补贴的利率优惠，大大降低购房成本。

与其他贷款方式相比，深圳公积金贷款基数的优势在于基数较大的同时，还能享受利率优惠，相对来说更加划算。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款基数的定义、计算方法、应用以及其优势，希望能为购房者提供帮助。深圳贷款公司将一直致力于为广大购房者提供专业、优质的服务！

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