摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择使用公积金贷款购房。本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款攻略，帮助房贷新手更好地理解公积金贷款相关政策和操作方法。

一、申请资格

1、公积金缴存要求

申请深圳公积金贷款需要满足一定的公积金缴存要求，一般为连续缴存6个月及以上，每月缴存金额不低于当地最低工资的5%。

2、额度计算

深圳公积金贷款的额度计算为申请人和配偶或共同贷款人两人的公积金账户余额之和，最高可贷款总额为500万元，具体额度还要根据贷款人的缴存年限和公积金账户余额等因素进行计算。

3、信用记录要求

贷款人的个人征信记录也是申请深圳公积金贷款的重要条件之一，一般要求贷款人没有信用卡逾期、催收、欠款等不良信用记录。

二、申请条件

1、房屋要求

在申请深圳公积金贷款时，贷款人所购房屋必须符合国家和深圳市的相关规定，如房屋的产权证、不动产权证、房屋权属证明等。

2、还款能力

贷款人的还款能力是申请公积金贷款的重要条件。银行会根据贷款人的收入、工作稳定性以及家庭负债情况等综合因素进行评估。

3、其他条件

另外，贷款人还需要提供相关证明材料，如个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

三、申请流程

1、资料准备

在申请深圳公积金贷款前，需要准备齐全相关证明材料，并进行资格审查以确保符合贷款条件。

2、填写申请表

在准备齐全资料后，可以前往当地办公积金中心或银行提交贷款申请。银行会提供公积金贷款申请表，按照要求填写即可。

3、审核贷款申请

银行在接到贷款申请后，会对申请人的资质和材料进行审核，如符合条件便会进行额度核算，并向申请人发放贷款批准书。

4、放款

完成审核后，银行会将贷款额度打入贷款人的指定账户中，并要求贷款人在规定的时间内按合同还款。

四、还款方式

1、等额本金还款

等额本金还款是目前公积金贷款还款方式中最主流的一种，每月还款相同，但每月还款中还本金的部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。

2、等额本息还款

等额本息还款每月还款金额相同，但每月还款中还本金和付利息的比例不断变化，一开始占比较大的是利息，之后逐渐减少，还本金的比例逐渐增加。

3、提前还款

贷款人也可以选择提前还款，但要注意提前还款所需要承担的额外费用，如贷款违约金、提前还款利息等。

五、总结

深圳公积金贷款是一种较为优惠的购房贷款方式，但在申请和操作过程中需要注意相关政策和流程。读者可以根据本文的介绍，更好地理解深圳公积金贷款攻略和相关政策。

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