摘要：

深圳作为中国的经济特区之一，对于许多想要在这座城市购置房产的人来说，无疑是一项巨大的投资。其中，省外人士在深圳购房时，可以使用公积金贷款来减轻压力。本文从四个方面，介绍深圳省外有房公积金贷款攻略，为深圳房产市场的投资者们提供帮助。

一、申请条件

1、申请人需持有有效的居民身份证或其他有效身份证明材料，并与购房合同上的买方信息一致；

2、申请人与贷款次数、贷款额度相关的收入证明及个人信用证明材料齐全；

3、房产的总价与申请人所在地的人均房价相对应，且房屋产权证上也必须记录明确的购房人信息。

二、申请流程

1、首先，需要前往所在地的公积金管理中心进行相关咨询和办理；

2、然后，申请人需要提供相关材料，包括居住证明、工作收入证明、银行流水账单、原购房合同等；

3、在材料填写完毕后，需要与贷款银行签订相关的贷款合同，之后将贷款的款项转入相关的账户中，最后，再前往深圳相关的房产交易中心进行房屋的过户和登记。

三、贷款额度

1、职工个人住房公积金账户余额的50%（包括公积金管理中心和职工双方缴存部分）；

2、申请人最高可获得45万元的贷款资金（这包括了申请的根据房屋价值和首付等计算出的贷款额和其他和购房相关的手续费用）；

3、借款期限最长为30年，最短为1年，其中销售价格未超过深圳市非独立产权住房平均价值90%的住房的贷款期限一般最长为20年，销售价格超过深圳市非独立产权住房平均价值90%的住房贷款期限一般最长为25年。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款的过程中，需要申请人准备好购房凭证和其他相关的证明材料；

2、在申请公积金贷款期间，需要申请人保证管理中心所授权的银行账户的资金充足，确保贷款的顺利进行；

3、如果申请人在未还清未到期贷款的情况下，需要申请新的公积金贷款，需要提供相关还款的记录，否则可能会影响申请。

五、总结：

对于深圳省外有房的投资人来说，使用公积金贷款来减轻压力无疑是一个不错的选择。本文从申请条件、申请流程、贷款额度和注意事项四个方面进行了详细介绍，以帮助读者更好地理解和掌握这方面的知识。

本文由深圳贷款公司整理。