摘要：本文介绍深圳公积金贷款限制电话的时间节点及其影响，其中包括限制时间、实施政策、银行的应对措施和市场的变化。这些信息对于有意向申请公积金贷款的人来说非常有用。

一、限制时间

深圳市自2017年1月1日起开始实行公积金贷款限制电话政策。意味着，申请公积金贷款的人需要在节假日和双休日之外的工作日，前往银行柜台进行申请。

此外，在工作日内，公积金中心将会限制开通贷款业务的电话，以便更好地控制贷款压力。这样的做法显然引起了许多有意向购买房屋的人的不满，也使得申请贷款更为复杂和费时。

二、实施政策

深圳市的公积金贷款政策主要有两个方面的限制。第一个方面是，对贷款购买的房屋的面积、单价和总价都做了限制。具体地说，面积不得超过100平方米，单价不得超过6.3万元，总价不得超过630万元。这样就限制了购房者的选房范围，使得许多人不得不选择面积相对较小的住房。

第二个方面是对借款人的收入和家庭关系进行了核查，确保贷款买房不会超过其还款能力和家庭实际需要。此外，借款人必须满足以下条件：1）年龄在21岁至60岁之间；2）未结清其他房屋贷款；3）尚未拥有一套由住房公积金贷款购买的商品房。

三、银行的应对措施

在公积金贷款限制电话政策下，银行采取了很多应对措施以减少业务压力。其中包括增加员工投入、扩大柜台办理范围、提升自助服务设施等措施。同时，银行也加强了风险控制，慎重核查借款人的资格和还款能力。

还值得注意的是，银行之间的竞争不断激烈，导致贷款利率逐渐下降。在公积金贷款政策限制下，许多银行为了吸引客户，在贷款利率方面下了很大力气。这对于有意购买房屋的人来说，是一个好消息。

四、市场的变化

公积金贷款限制电话政策的实施，对整个房地产市场产生了很大的影响。由于贷款条件的限制，许多人的购房计划受到了限制，而且一些地段和价格更高的房屋的销售量开始下降。此外，随着各种政策的不断出台，房地产市场的规范化程度逐渐提高，中小房企因压力大而退出市场，市场竞争格局发生了变化。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款限制电话的四个时间节点。虽然这些政策对申请公积金贷款的人来说可能增加了一些困难，但它们在控制了贷款风险和保护房地产市场的同时，也提高了市场规范化程度。希望本文能对有意向申请公积金贷款的人提供一些有用的信息。

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