摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款在湖北购房的攻略。伴随着房地产行业的不断发展，越来越多的人涌向城市，购房成为了他们迫切需要解决的问题之一。对于深圳市民而言，购房也绝不是易事，而公积金贷款就是一种很好的解决方案。本文将从几个方面阐述深圳市民在湖北购房时如何使用公积金贷款。通过本文的指导，相信读者会对此方面有更加详细的了解。

一、公积金贷款概述

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指将住房公积金作为贷款的抵押或担保，向公积金缴存职工提供的一种房屋抵押贷款。公积金贷款通常利率较低，除了购房还可以用于装修、维修等，公积金贷款是深圳市政府为职工创造的优惠政策。

2、公积金贷款的优点

（1）利率低

公积金贷款的利率通常比商业贷款低。在深圳，公积金贷款的利率通常是5.39%-5.95%，而商业贷款的利率则是5.85%以上。

（2）贷款额度高

深圳职工通过公积金贷款，可获得40%-90%的房款贷款。具体的贷款额度还和个人公积金缴存时间、家庭人口数以及所选购的房屋面积、价值等因素有关。

（3）还款方式多样

深圳公积金贷款的还款方式有等额本金还款、等额本息还款以及先息后本还款等方式，职工可按照个人实际情况选择。

二、办理公积金贷款的条件

1、申请人应符合以下条件：

（1）在深圳市公积金管理中心缴存住房公积金。

（2）与银行签订个人住房贷款合同。

（3）有购买房屋的意愿，并能提供有关购买房屋的所有资料和信息。

2、公积金贷款申请材料

（1）身份证、户口簿或其他有效身份证明；

（2）个人公积金账户明细；

（3）银行流水账户明细；

（4）房屋购买合同、产权证书等房屋相关证明；

（5）其他所需材料。

三、湖北购房需要注意的问题

1、购置房屋需符合深圳市政府规定标准

按照深圳市公积金管理中心相关政策规定，职工购置房屋需符合深圳市政府规定标准。职工购房金额不得超过当地房价均值的70%，且单价不得超过当地房价均值的2倍。例如，在武汉市购房的深圳市民需留意该市房价标准。

2、登记在一起但不共有

职工在湖北购买房屋后，贷款登记与其配偶名字一起登记生成共同借款人名字。但即使登记在一起，如果是职工个人的公积金贷款，公积金贷款仍为个人名下，只不过借款登记包含了另一个人。公积金贷款名称获取时，可以选择将房产登记在配偶名下，这些名字不一样不会发生冲突。

3、深圳市购房暂无时间限制

湖北省内部分城市规定需要购房时间满2-3年后方可使用公积金贷款，但深圳市暂无此限制，可以即买房即可申请公积金贷款。

四、湖北购房公积金贷款流程

1、提供相应材料

深圳市公积金管理中心对准备申请公积金贷款的职工，需要提供相应材料，包括个人身份证、社保证明、银行流水账单等。

2、填写公积金贷款申请表

职工需要填写贷款申请表，仔细核对个人信息和房屋信息，选择适合自己的还款方式。

3、银行审核

借贷双方银行根据职工提交的资料和相关规定进行审核，如有疑问或遗漏，要及时和职工联系解决，核实情况得出是否符合贷款条件的结论。

4、贷款发放

如审核通过并符合条件，银行会根据职工需要进行贷款发放，贷款会直接进入职工银行账户。

五、总结

湖北购房有各种需要注意的问题，而公积金贷款也是一个十分好的选择。如果你是深圳市民，通过公积金贷款购房，不仅可以享受到贷款利率较低的优惠，而且购房流程简单，申请也比较容易。通过上述方式，职工可以顺利购房，享受到深圳市政府的优惠政策。

本文由深圳贷款公司整理。