摘要：本文介绍深圳公积金贷款在汕头购房的攻略，全面解析公积金贷款和购房知识，帮助读者更清晰地了解这方面的信息。

一、公积金贷款与购房政策

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指使用职工个人或个人与单位缴存的住房公积金作为抵押或质押物，向银行或其他金融机构申请贷款而获取的贷款方式。深圳市的职工个人与单位缴存的公积金最高比例是12%，最低比例是5%。在贷款时，借款人可以先交齐首期，再用公积金贷款的方式支付剩余款项。

2、汕头市的购房政策

汕头市在购房方面的政策比较宽松，不管是本地居民还是外地居民都可以购买房产。但是，首次购买需要提供相关材料和证明，并且要求购房者住房面积不能超过规定的面积。另外，购买房产需要缴纳印花税、契税等各种税费。

3、深圳市的购房政策

深圳市的购房政策比汕头市要严格，购房人需要符合三个方面的条件，即有居住证、社保缴纳满一年、个人信用良好等。此外，深圳市还实行了限购政策，非深居民只能购买一套住房。

二、公积金贷款额度和利率

1、公积金贷款额度

公积金贷款额度是根据职工的缴存额度和贷款政策来决定的。深圳市公积金贷款额度上限是个人和单位缴存金额的12倍，最高不超过800万元。而汕头市公积金贷款额度最高不超过70万元。

2、公积金贷款利率

深圳市公积金贷款的利率是参照贷款利率浮动，根据市场情况上下浮动，不过最低是4.5%。而汕头市公积金贷款的利率为4.5%。

三、公积金贷款的申请流程

1、准备材料

申请公积金贷款需要提供一些必要的材料，例如身份证、户口本、公积金账户信息等。不同银行、不同贷款种类的申请材料会有所不同，可以提前向银行了解。

2、选择银行和贷款种类

根据自己的需求和情况，选择合适的银行和贷款种类。不同银行提供的公积金贷款种类和利率等都有所不同，可以先进行比较，然后再选择。

3、申请公积金贷款

在选择完银行和贷款种类后，就可以正式填写贷款申请表格并提交申请了。银行会对申请表格进行审核，如果申请被通过，贷款就可以放款。

四、购房注意事项

1、认真核对房产证

在购买房产前，一定要认真核对房产证的信息，包括房屋面积、房屋用途、产权归属等。要确保所购买的房产信息真实可靠。

2、了解维修资金使用情况

在购买二手房时，需要了解维修资金的使用情况，避免出现维修基金被挪用等问题。同时，在购买新房时，需要了解开发商所提供的质保期和售后服务。

3、注意楼层选择

在购买房产时，楼层的选择非常重要，因为楼层的高低直接关系到生活的舒适程度。同时，对于老年人或者有特殊情况的家庭，最好选择低楼层，方便生活。

五、总结

本文简要介绍了深圳公积金贷款在汕头购房攻略，通过对公积金贷款和购房政策、公积金贷款额度和利率、申请流程、购房注意事项等方面进行详细解析，希望读者能有更全面的了解和更正确的购房决策。深圳贷款公司为您提供精准快捷的贷款服务，欢迎咨询！