摘要：本文将探讨深圳公积金贷款与商业贷款的优缺点，并为读者提供背景信息。深圳贷款公司整理，希望为大家提供有用的信息。

一、公积金贷款与商业贷款概述

1、公积金贷款：公积金贷款是指在达到一定的公积金缴存年限和金额之后，可以通过公积金中心向银行申请贷款的一种方式。公积金贷款利率相对较低，贷款额度也较高，但需要满足公积金中心的条件。

2、商业贷款：商业贷款是指通过商业银行或其他金融机构申请的贷款。商业贷款的利率相对较高，但可以满足更广泛的贷款需求，不仅可以用于购房，还可以用于个人或企业的运营资金等方面。

二、利率比较

1、公积金贷款的利率相对较低，目前深圳地区的公积金贷款利率为3.25%左右。而商业贷款的利率则相对较高，一般在4.65%左右。

2、需要注意的是，公积金利率虽然较低，但对于购买房产的面积、位置等有一定的限制。

三、贷款额度比较

1、公积金贷款的贷款额度相对较高，一般可以贷到购买房屋总价的70%左右，最高不超过150万元。同时，还可以选择公积金提前还款来减少利息支出。

2、商业贷款的贷款额度则要根据个人信用状况、负债情况等综合考虑，一般会比公积金贷款低，同时商业贷款还需要缴纳相关的手续费用和保证金等，增加了还款负担。

四、申请难度比较

1、公积金贷款需要满足一定的条件才能够申请，例如：有一定的公积金缴存年限和金额、在深圳市范围内购房等。因此，相对来说，公积金贷款的申请难度较高。

2、商业贷款申请相对自由，只要个人信用贷款状况良好，可以满足银行的要求即可申请成功。因此，商业贷款的申请难度较低。

五、总结

综合来看，深圳公积金贷款和商业贷款各有优点和缺点，需要根据个人需求和实际情况进行选择。一般来说，购房者可以优先考虑公积金贷款，因为利率低、贷款额度高，但需要根据公积金中心的要求来选择房屋。商业贷款则适用于其他个人或企业的资金需求。

本文由深圳贷款公司整理，希望以上内容对读者有所帮助。