摘要：本篇文章主要围绕深圳公积金贷款比例详解：利率、额度、条件等展开，分别从四个方面进行详细阐述。

一、利率

深圳公积金贷款的利率参照央行贷款市场报价利率（LPR）调整。从2021年2月1日起，LPR利率分别为1年期4.65%、5年期4.75%、以及以上期限4.90%。借款人还可以选择固定利率贷款，固定利率的贷款利率为3.25%。

但是需要注意的是，基于中央政府的监管要求，自2019年起，全国范围内的房贷（包括公积金贷款）只能使用浮动利率与固定利率两种贷款方式。深圳地区也不例外。

除此之外，还有一种“额外利率”需要留意，在深圳公积金贷款中，“额外利率”包括房屋租金帮扶贷款利率、融创房贷利率以及楼盘合作利率等等。

二、额度

深圳公积金贷款的额度取决于公积金账户内的余额以及个人的月缴存额，同时还需要根据借款人的信用记录、收入等因素进行审核。一般规定，单人最高可贷款公积金余额的70%，夫妻协议贷款最高可贷800万元。此外，在2021年1月1日前符合政策减免的个人住房公积金贷款申请，最高可贷额度为500万元，2021年1月1日以后申请贷款的最高额度为300万元，由于政策的调整，贷款额度是有所不同的。

如果家庭中有残疾人、因病或者失业的人员，或者有学龄儿童的，可以提高最高额度。企业和机关事业单位购房贷款最高30万元。

需要注意一下，额度和利率是相互影响的，当利率较高时，额度可能会相应减小。

三、条件

申请深圳公积金贷款需要符合一定条件才能成功申请。主要条件包括：

• 申请人须在深圳市稳定就业并缴存公积金不少于6个月；
• 申请人须具有良好的信用记录和稳定的收入来源，可以考虑提供相关的工作证明、薪资证明等文件；
• 申请人所购买的房屋必须符合国家和深圳市的相关规定，并须由房屋权属人签订合法的购房合同；
• 申请人还需要提供购房首付款的证明，通常此项需在房款的30%左右。如有能力提供更高的首付款，将有助于提高贷款的成功率；
• 另外，如果已有其他房产的申请人需要有其他特殊条件才有可能申请到公积金贷款，相关规定各城市间存在差异，具体请咨询当地的相关部门。

四、其他细则

1、深圳公积金贷款还款方式：深圳公积金贷款有等额本息还款和等本等息两种还款方式，根据个人的需要进行选择。

2、深圳公积金贷款逾期罚息：如逾期还款，则按照当期贷款剩余未还本金的1‰/日进行罚息，同时逾期后会影响到您的信用记录，影响再次申请公积金贷款的成功率。

3、深圳公积金贷款提前还款：提前还款的话，部分地区需要支付违约金。不同银行具体标准不同。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款额度和利率的高低取决于个人的个人条件和政策。对于想要购买房屋却没有一次性付款的朋友来说，政策对购房者提供的支持，令购房更加容易。但公积金贷款仍是银行同等贷款中唯一额度受所存公积金金额和购房城市限制的贷款方式，购房人和银行在此类贷款操作时，都需注意一系列的政策规定，以保障双方的利益。

本文由深圳贷款公司整理。