摘要：随着深圳房价不断攀升，许多人选择公积金贷款来购房，那么深圳公积金贷款每月还款金额有多少呢？本文将从贷款额度、还款期限、利率、还款方式四个方面进行详细阐述。

一、贷款额度

深圳公积金贷款的最高贷款额度是根据贷款人缴存公积金的月数、工资水平、单位缴存比例和房产所在区域等综合因素来确定的，一般情况下最高可贷款房屋总价的80%。以深圳房价普遍在7-8万/平米计算，一套90平米左右的房子总价约为700-750万，那么贷款额度就在560-600万之间。贷款额度越高，每月还款金额就会越高。

二、还款期限

深圳公积金贷款的还款期限最长为30年，贷款人可以根据自己的还款能力选择不同的还款期限，例如10年、20年、25年等。还款期限越长，每月还款金额就会越低。以30年为例，贷款金额为600万，贷款利率为3.25%，月还款额在2.61万元左右。

三、利率

深圳公积金贷款的利率是一定的，根据贷款期限的不同，利率也有所不同。在2021年，深圳公积金贷款利率为2.75%-3.25%之间，具体利率会根据央行基准利率及市场利率波动而变化。贷款利率越高，每月还款金额就会越高。

四、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额相同，由于借款余额逐渐递减，每个月的利息和本金比例也会逐渐变化。等额本金是指每月还款本金相同，利息则会逐渐递减。以深圳房价6万/平米为例，贷款金额为500万元，期限30年，利率3.25%的情况下，每月还款金额约为2.24万元，等额本息每月还款约为2.22万元，等额本金每月还款首期为2.68万元，逐年递减。

五、总结

深圳公积金贷款每月还款金额的多少，取决于贷款额度、还款期限、利率以及还款方式等多个因素。在选择公积金贷款时，应该综合考虑还款能力、购房需求等多个因素，选择最适合自己的还款方式和还款期限，以确保还款压力最小，还贷顺利。本文由深圳贷款公司整理。