摘要：

深圳公积金贷款已成为很多购房者的首选之一，通过公积金贷款可以减少购房者的压力，让他们能够轻松地实现置业梦想。然而，每个月贷款还款是购房者最为担心的问题之一，因此，本文以深圳公积金贷款200元月供为中心，来详细介绍最高可贷多少。

一、 公积金贷款的优势

公积金贷款作为一种住房贷款形式，具有以下几个优势：

1、利率低：公积金贷款利率相对市场利率要低一些，因此在还款方面，每个月的负担也就会轻一些。

2、还款时间长：公积金贷款通常有30年的还款期限，这对于购房者来说，是一笔长期的资金承受，也能够减轻其经济压力。

3、贷款范围广：公积金贷款不仅可以用于购房，还可以用于装修、购房后的装修、二手房买卖交易，以及建房自住等。

二、 深圳公积金贷款的额度

深圳公积金贷款的额度不是固定的，而是根据购房者的基本情况和贷款能力来决定的。通常情况下，深圳公积金贷款的额度还是比较高的，下面我们来看一下深圳公积金贷款的额度是如何计算的。

三、 深圳公积金贷款的计算规则

深圳公积金贷款的计算规则如下：

1、首次购房：和购房者名下的自住房无关，可贷总额（包含公积金和商业贷款）为房款总额的70%至90%。

2、二次购房：和购房者名下自住房有关，可贷总额（包含公积金和商业贷款）为房款总额的40%至70%。

购房者的住房公积金缴存基数、年限、个人缴存金额以及信用情况等因素都会影响贷款额度的大小。

四、 深圳公积金贷款的最高额度

深圳公积金贷款的最高额度因购房者所处的情况不同而有所不同：

1、首套房：最高可贷款总额为房款总价值的90%。

2、二套房：最高可贷款总额为房款总价值的80%。

3、个别特殊情况：如贷款前缴存公积金超过15年的购房者、购房者配偶过世或购房者为独生子女等信用评级较高或特殊情况的购房者，公积金贷款的最高额度可以提高到房款总价值的95%。

五、 总结：

深圳公积金贷款的最高额度是由购房者所处的情况来决定的，首套房和二套房的可贷总额是有区别的。购房者可以提高贷款的额度的方法主要是提高公积金缴存的年限和月缴存的金额，同时保持良好的信用记录。

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