摘要：随着深圳房价的不断上涨，公积金贷款成为越来越多购房者的首选。本文将介绍深圳公积金贷款机构以及贷款攻略，帮助购房者轻松了解公积金贷款的相关信息，选取最适合自己的贷款方式。

一、深圳公积金贷款机构

1、深圳市住房公积金管理中心

深圳市住房公积金管理中心是深圳公积金贷款的核心机构，负责制定公积金贷款政策和规定，统筹管理和监督深圳市的公积金工作。

2、深圳市房产中介服务有限公司

除了深圳市住房公积金管理中心，深圳市房产中介服务有限公司也可以提供公积金贷款服务，帮助购房者在深圳市购买房产。

3、各大银行

除了上述机构外，深圳的各大银行也可以提供公积金贷款服务。购房者可以选择他们认为最合适的银行进行贷款。

二、公积金贷款的申请条件

1、必须具备公积金账户

购房者必须具有在深圳市住房公积金管理中心开设的公积金账户，而且至少需要连续12个月有公积金缴存记录。

2、有稳定的工作和收入

除了公积金账户外，购房者必须有一份稳定的工作，并且有足够的收入去偿还贷款。如果购房者是自由职业者或者就业时间很短，那么申请公积金贷款可能会很困难。

3、购房者的年龄不能超过55岁

针对公积金贷款，购房者已经超过55岁的申请者将无法申请公积金贷款。而对于购房者未满55岁的申请者，购房者的借款期限最长不超过24年。

三、公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是公积金贷款中最常见的一种还款方式，每个月的还款额相同，包含本金和利息。还款期限长，则还款额较低，还款期限短，则还款额较高。

2、等额本金还款

等额本金还款是公积金贷款的另一种还款方式，每个月的还款额固定，但是利息逐月递减。换句话说，还款期限长，则利息支出较高，还款期限短，则利息支出较低。

3、先息后本还款

先息后本还款是公积金贷款的一种还款方式，前一段时间只需付利息，后面一段时间再一次性归还本金。此方法的还款方式较为灵活，每个月还款额相对较少。

四、其它注意事项

1、调整公积金存款额度

在购房者还款期间，如果需要修改公积金的存款额度，则需要到公积金管理中心进行调整。

2、还款途中不得提前还款

虽然公积金贷款是可以提前还款的，但是在还款途中不能提前按月份或者年份进行提前还款。如果需要进行提前还款，则需要一次性还清贷款。

3、申请公积金贷款需要谨慎申请

公积金贷款一旦申请成功，则需要在限定的时间内开始还款。因此，在申请公积金贷款的过程中，购房者需要认真考虑自己是否有足够的偿还能力，以免贷款逾期带来一系列的不良后果。

五、总结

随着深圳房价不断上涨，公积金贷款成为了越来越多购房者的选择。本文为您介绍了深圳公积金贷款机构，以及公积金贷款的申请条件、还款方式以及其它注意事项。购房者在购房时，需要结合自己的实际情况，选择最适合自己的公积金贷款方式，以获得更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理。