摘要：深圳是中国最富有、最现代化的城市之一，拥有买房人口众多。本文由深圳贷款公司整理，旨在全面介绍深圳公寓贷款方式，为购房者提供参考。

一、商业贷款

1、商业贷款定义：指购房者向银行或其他机构申请贷款，支付利息和本金的方式购买房屋的借款方式。

2、申请条件：1）购房者需具备稳定的工作和收入来源；2）做好各种税费的缴纳工作；3）购买的房屋为市场上正规的商品房；4）购房者有足够的还款能力。

3、优点：1）贷款期限长，还贷金额少；2）还款方式多样，还款灵活；3）适合大众购房；4）无限购房次数；5）贷款利率较低。

4、缺点：1）抵押物被冻结，无法进行合法交易；2）贷款审批周期长。

二、公积金贷款

1、公积金贷款定义：指购房人向公积金中心申请贷款购买房屋，按照规定的利率和期限偿还贷款本息的借款方式。

2、申请条件：1）已有公积金账户并有一定的缴存时间；2）正常缴纳公积金；3）未偿还公积金贷款；4）购买的房屋为市场上正规的商品房。

3、优点：1）贷款额度高；2）利率低；3）贷款期限较长；4）还款方式多样。

4、缺点：1）可贷款额度受公积金缴存时间、资金积累额度等因素限制；2）审批速度较慢。

三、组合贷款

1、组合贷款定义：指购房者根据自己的实际情况，同时向银行或其他机构申请商业贷款和公积金贷款，并且住房公积金和银行之间互相抵扣的贷款方式。

2、申请条件：购房者符合商业贷款和公积金贷款的个人条件，以及各项规定。

3、优点：1）贷款额度大；2）利率低；3）还款期限长；4）缓解了大部分人的购房压力。

4、缺点：依据申请银行的不同，还款方式可能比较复杂，选择不当可能会造成财务压力。

四、其他贷款方式

1、一次性付款贷款：指购付全部房款，但是根据贷款合同规定，按照一定的期限和额度偿还本金和利息。

2、对公贷款：指企业向银行贷款，用于购置办公室和员工住房等目的的贷款方式。

3、信用贷款：指购房者凭身份证和其他信用材料向银行申请的贷款方式，主要看购房人的资信程度，因此不需要抵押担保物。

五、总结：

深圳公寓贷款方式多样，不同的贷款方式适合不同的购房者，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，来满足购屋的需求。购房者在申请贷款时，需了解各种贷款方式的申请条件、具体贷款利率和额度，最后选择一种合适自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理，希望能够为广大购房者提供参考，让更多人享受到购房的快乐。