摘要：

深圳公积金贷款是许多市民购房或装修的首选方式，但是很多人对贷款额度和还款期限还存在疑虑。本文将详细介绍深圳公积金贷款的额度和期限，帮助读者更好地了解、规划和选择合适的贷款方案。

一、贷款额度

深圳公积金贷款额度主要根据缴纳公积金的时间、缴存基数和贷款人的年龄、婚姻状况等因素来确定。

1、首套房贷款：购房人为夫妻双方或单身人士，最高贷款额度为500万元，缴存公积金满5年，且最近12个月还款记录良好。

2、二次贷款：购房人在首次购房后可再次申请贷款，最高额度为450万元。

3、商业用房贷款：购房人按50%的房价申请贷款，最高额度为300万元。

值得注意的是，贷款额度不等于购房总价，贷款额度的具体数额需要按照贷款机构的政策规定进行计算。

二、还款期限

深圳公积金贷款还款期限限制较为灵活，最长可达30年。

1、首套房贷款：最长还款期限为25年。

2、二次贷款：最长还款期限为20年。

3、商业用房贷款：最长还款期限为15年。

另外，对于购房人的还款能力较弱的情况下，贷款机构可以放宽还款期限，最长可达30年。

三、申请条件

深圳公积金贷款有一定的申请条件限制，主要包括：

1、缴存公积金满5年以上，最近12个月还款记录良好；

2、购买的房屋符合深圳市房屋购买政策；

3、购房人及其配偶无房产，无房产抵押情况；

4、购房人及其配偶信用记录良好、无不良的个人信用记录；

5、有稳定的还款能力，即收入证明满两年，单位对购房人具有一定的了解，稳定性较强。

四、注意事项

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下几点：

1、如购房人为夫妻双方，需要双方名下均需缴存公积金满5年；

2、购房人在申请贷款时需针对不同的贷款额度和期限，提供不同的申请材料；

3、在贷款期间，需要按时、足额地还款，避免逾期还款或欠款导致的罚款和信用记录不良；

4、由于贷款额度和期限有一定的限制，购房人在选择贷款方案时需要根据自身实际情况和购房需求做出理性的选择，避免不必要的经济负担。

五、总结

深圳公积金贷款额度和期限根据缴存公积金时间、购房人情况等因素而定。购房人在选择合适的贷款方案时需要根据自身实际情况和购房需求做出理性的选择，并且需要注意申请条件和注意事项，避免不必要的经济负担。

本文由深圳贷款公司整理。