摘要：本文将介绍深圳二手房贷款攻略的最新2018年最佳方案，帮助读者在购买深圳二手房时做出最佳的贷款决策。

一、低首付方案

当前深圳的房价很高，对于首次购房人来说，想要承担所需的首付款可能需要很长时间的储蓄。因此，银行引入了低首付方案，仅需支付10%的首付，可以享受银行购房贷款的资源和政策。

该方案需满足以下条件：

（1）首套房；

（2）住房面积应在90平方米以内；

（3）银行对申请人的个人信用评分较高。

当然，选择低首付方案也需要承担较高的利息和贷款成本，因此需要仔细考虑自己的财务状况和风险承受能力。

二、公积金贷款

深圳市住房公积金管理中心提供了优惠的房屋贷款方案，其中包括基本住房公积金贷款、公积金商业贷款等。这些贷款方案都有较低的利率并且可以用于购买二手房。

同时，购买二手房的消费，可以使用建房提取提前还贷申请。房屋所有权变更后，需进行本人或者家庭住房公积金的申请，进行公积金转移。

三、按揭贷款

按揭贷款是目前市场上应用较广的贷款方式之一，也是适合购买深圳二手房的贷款方式之一。按揭贷款在成交价的70%左右，也可以借款一笔，享受低利率的优惠贷款。

当然，按揭贷款也有一定的松紧度和期限，可以根据自己财务需求进行借款和分期还款，不会给购房者带来过重的压力和财务负担。

四、线上贷款

现在的社会，大家的工作与生活快节奏，想要更便捷的贷款方式也成为了大家的关注点。线上贷款也成为了一种选择。

线上贷款可以满足越来越多的需求，深圳银行、平安银行等，在线银行都推出了网络贷款业务，即凭借网络即可申请贷款，不需要到实体网点积极的找贷款产品了解详细信息，操作方式也十分方便省心，银行处理速度较快，审核通常为1-3天即可完成。

五、总结：

以上四种深圳二手房贷款攻略方法均有其独特的优缺点，购房者需要结合自己的个人需求和财务情况，选择最适合自己的贷款方案。同时，需要注意合法、合规的问题，在购买房屋贷款时注意保护自己的利益，需要合规资质的贷款机构进一步加强对住房贷款市场所有方面的监管和审核。

本文由深圳贷款公司整理。