摘要：

深圳的房价一直是根据供需关系波动的，而二手房的需求量也一直很大。对于很多人来说，购买二手房可以享受较低的价格以及更好的地段。但是，在购买二手房时，如果需要贷款，需要了解最新的政策和攻略。本文将会介绍深圳二手房贷款攻略，让您轻松贷款买房。

一、政策解读

1. 房贷政策

2019年深圳的房贷政策发生了很大变化。政策针对首套房贷款和二套房贷款进行了调整，首套房贷款保持不变，仍然可以贷款买房。但是，对于二套房贷款则进行了限制，根据2019年深圳的政策，第二套房贷款将会被严格限制，首付比例需达到60%以上，从而对购房者的购买力造成了很大影响。

2. 贷款额度

深圳的二手房贷款额度会根据每个申请人的财务状况进行审批，如果你的信用良好且收入稳定，那么你就有可能申请到更高的贷款额度。此外，还需要根据房屋估值等因素，来计算贷款额度。需要注意的是，不同的贷款机构，其贷款额度也有所不同。

3. 利率

深圳的二手房贷款利率与新房的贷款利率基本一致。一般情况下，银行对二手房的利率会比较低，但是也需要根据申请人的信用等级来决定借款利率。

二、贷款申请攻略

1. 提高信用等级

银行会根据你的信用等级，来决定是否为你提供贷款，因此一定要提高自己的信用评级。可以通过定期还信用卡、信用卡额度适度使用、按时还贷等方式提高信用等级。

2. 政策解读

需要提前了解最新的政策，掌握政策的变化，并且选择优秀的银行机构进行贷款申请。需要注意的是，不同的银行机构，其贷款额度和利率也可能会有所不同。

3. 提前规划

在进行贷款申请之前，需要提前规划。根据个人的收入、家庭支出等情况来规划还款计划。同时，还需要了解你所购买的二手房的市场价值、估值情况等信息，以便更好的进行贷款申请。

三、注意事项

1. 银行选择

在进行二手房贷款申请之前，需要了解不同的银行机构，以便选择更加合适的机构。在申请贷款的时候，需要多家银行进行比较，选择最优的银行和贷款方案。

2. 提前储蓄

在贷款购买二手房之前，需要提前进行一定的储蓄。如果有足够的储蓄，可以选择提前还款，从而减轻负担。

3. 多了解市场情况

在购买二手房之前，需要了解市场价值、房屋质量等方面的信息。如果对于房屋的了解不足，则很容易出现购买质量差的房屋，从而导致后期维修费用过高。

四、二手房贷款申请流程

1. 填写贷款申请表

在贷款购买二手房之前，首先需要向银行提交贷款申请表。其中包括个人信息、家庭信息、收入状况等方面的信息。同时，需要提交一些证明材料，如身份证、户口本、购房合同、收入证明等资料。

2. 银行审核贷款申请

银行会根据你提供的证明材料，来审核你的贷款申请。如果资料不足或者不符合银行审批要求，则需要进行补充材料。

3. 贷款审批结果

银行会在一定时间内，通知你的贷款审批结果。如果通过审核，则需要顺利完成后续手续。如果贷款申请被拒绝，则可以向银行咨询原因，并进行重新申请。

五、总结

通过本文的介绍，读者们可以详细了解深圳的二手房贷款政策、申请攻略以及注意事项。在购买二手房的时候，一定要提前进行规划、选好银行机构，从而轻松贷款买房。

本文由深圳贷款公司整理。