摘要：本文介绍深圳公积金贷款基数倍数及相关规定详解，包括基数倍数的含义，具体倍数的计算方式，以及不同情况下的贷款额度限制等内容，旨在解答读者对深圳公积金贷款的疑惑，提供相关背景信息。

一、基数倍数的含义

公积金贷款基数倍数是指个人在缴存公积金基础上，可以贷款的最高金额与个人公积金账户月缴存额的比率，也称贷款倍数。

深圳市住房公积金中心制定了不同规定标准，对应不同的基数倍数。

二、具体倍数的计算方式

深圳市目前的基数倍数规定如下：

• 月缴存额在1500元及以下的，基数倍数为20倍。
• 月缴存额在1500元至3000元之间的，基数倍数为25倍。
• 月缴存额在3000元以上的，基数倍数为30倍。

以月缴存额为3000元为例，如果基数倍数为30倍，则贷款基数为3000元×30=90000元。

三、贷款额度限制

除了基数倍数，深圳市还对公积金贷款的额度做了一定限制，包括以下几个方面：

• 限制首套房的贷款额度上限。 根据深圳市住房公积金中心规定，首套房购房贷款，贷款额度不得超过当地商品房公积金贷款单套上限，即900万元，而单套房屋的最高总价值也不得超过1500万元。
• 限制二套房的贷款额度上限。 根据深圳市住房公积金中心规定，二套房购房贷款，贷款额度不得超过购房总价值的50%。
• 限制商业贷款比例。 根据深圳市住房公积金中心规定，未还清公积金贷款的，商业贷款不得超过购房总价值的30%，已还清公积金贷款的，商业贷款不得超过购房总价值的60%。

四、其他相关规定

深圳市还有一些其他的规定，需要注意：

• 贷款期限：最长30年，最短1年。
• 贷款利率：根据不同的贷款类型、还款方式及贷款期限等因素而有所不同，可到深圳市住房公积金中心查询具体利率。
• 还款方式：根据借款人的实际情况，可以选择等额本金还款、等额本息还款、先息后本等还款方式。
• 抵押物：购房人要提供房屋作为抵押物，该房屋须为合法所有，且不得发生查封、影响公积金贷款合同履行的情况。

五、总结

深圳公积金贷款基数倍数及相关规定需要根据自身情况进行选择，了解这些规定可以帮助借款人更好地规划自己的贷款方案。借款人应该根据自己的实际所得、购房需求等因素，选择适合的公积金贷款倍数，同时要了解不同情况下的贷款额度限制和其他相关规定。本文由深圳贷款公司整理。